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ルネ門戸

兵庫県西宮市門戸荘17-12 | 築29年 | 203戸

推定相場
ルネ門戸
最新データ
2025年7月
売買26件 / 賃貸68件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は72.3万円。西宮市全体の平均（45.9万円）を57.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.9万/㎡から2025年は63.6万/㎡へ、11年間で41.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は122,750〜128,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・22件）で、平均3,728万円です。2SLDKが最も高く平均3,889万円、3LDKは平均3,728万円です。
2SLDK
2件
3,889万
3LDK
22件
3,728万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 3,889万 3,498万 4,280万
3LDK 22件 3,728万 3,150万 4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は56.3万円で、1-5階（51.3万円）と比べて5.0万円（+9.7%）高くなっています。
1-5階
51.3万/㎡
15件
6-10階
49.9万/㎡
8件
11-20階
56.3万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地兵庫県西宮市門戸荘17-12
築年月1997年10月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数203戸
専有面積62.25m² ～ 113.75m²
分譲会社佐藤工業、ルネ門戸震災復興組合
施工会社佐藤工業
管理会社互光建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
門戸厄神駅
阪急今津線
徒歩3分
🚉
西宮北口駅
阪急神戸本線 / 阪急今津線
徒歩15分

学区情報

小学校
甲東小学校
中学校
甲陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルネ門戸 1997 203戸 72.3万 4,980万
スマイルヴィラ門戸 1982 4戸 26.9万 400万
セントラル西宮門戸荘 1998 42戸 71.2万 5,190万
プランヴェール西宮門戸 1997 101戸 57.7万 4,150万
イルモンド西宮 1983 12戸 35.9万 1,990万
ロイヤル西宮門戸女学院通り 2000 55戸 56.7万 3,980万
ウェリス門戸厄神 2015 29戸 66.2万 4,980万
ダイドーメゾン門戸 1984 25戸 44.1万 800万
ロイヤル西宮門戸 1999 39戸 56.7万 3,680万
ローレルコート門戸厄神 2014 83戸 85.2万 5,980万
ウエリス門戸厄神レジデンス 2021 30戸 - -

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 48.5万 48.8万 47.5万 50.8万 45.0万 50.5万 53.5万 63.9万
2SLDK - - - - - - - 63.2万
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.47万/㎡
2025年2月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 4,280万 63.16万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,980万 72.28万/㎡
2024年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.41万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.51万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,680万 55.72万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,580万 54.21万/㎡
2023年7月 13〜13階 4LDK 110㎡〜 6,880万 60.49万/㎡
2023年1月 13〜13階 4SLDK 110㎡〜 7,200万 63.3万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.51万/㎡
2022年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,100万 45万/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,498万 50.77万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,398万 49.32万/㎡
2020年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.72万/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,290万 49.81万/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,100万 45万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,500万 50.8万/㎡
2019年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,250万 49.21万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,398万 49.32万/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.51万/㎡
2017年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,230万 48.91万/㎡
2017年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,180万 48.15万/㎡
2015年3月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,850万 41.37万/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.16万/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,090万 44.85万/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,090万 44.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額124,059円。
3LDK
124,059円
85,000〜158,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
64件
15〜20万
3件
全 68 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 135,000円 1,959円/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,814円/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,814円/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 128,000円 1,858円/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 128,000円 1,938円/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,814円/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,597円/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 143,000円 1,741円/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 128,000円 1,784円/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 113,000円 1,710円/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,838円/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,597円/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,814円/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 145,000円 1,765円/㎡
2021年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 145,000円 1,765円/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,814円/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,892円/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,812円/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 126,000円 1,908円/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,817円/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,817円/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,597円/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,968円/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 113,000円 1,711円/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,742円/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,812円/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,892円/㎡
2020年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,817円/㎡
2020年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,665円/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,817円/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。