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ロイヤル西宮門戸女学院通り

兵庫県西宮市門戸岡田町6-23 | 築26年 | 55戸

推定相場
ロイヤル西宮門戸女学院通り
最新データ
2025年8月
売買38件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.7万円。周辺エリア平均（54.9万円）を3.3%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を23.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201320152019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の47.3万/㎡から2025年は56.7万/㎡へ、12年間で20.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万11万
201420152016201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の127,000円から2020年には118,000円へ、7.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・28件）で、平均3,969万円です。5LDKが最も高く平均5,772万円、2SLDKは平均3,834万円です。
2SLDK
3件
3,834万
3LDK
28件
3,969万
5LDK
7件
5,772万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 3,834万 3,670万 3,918万
3LDK 28件 3,969万 3,370万 5,336万
5LDK 7件 5,772万 5,252万 6,728万

物件概要

所在地兵庫県西宮市門戸岡田町6-23
築年月2000年10月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数55戸
専有面積66.41m² ～ 122.56m²
分譲会社ダイドーサービス
施工会社村本建設
管理会社ダイドー管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
門戸厄神駅
阪急今津線
徒歩5分

学区情報

小学校
甲東小学校
中学校
甲陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤル西宮門戸女学院通り 2000 55戸 56.7万 3,980万
プランヴェール西宮門戸 1997 101戸 57.7万 4,150万
セントラル西宮門戸荘 1998 42戸 71.2万 5,190万
ステイツ西宮門戸学院通り 1999 56戸 58.7万 5,380万
ルネ門戸 1997 203戸 72.3万 4,980万
イルモンド西宮 1983 12戸 35.9万 1,990万
エルアンジュ門戸岡田町 2004 31戸 50.3万 3,780万
スマイルヴィラ門戸 1982 4戸 26.9万 400万
ウェリス門戸厄神 2015 29戸 66.2万 4,980万
ウエリス門戸厄神レジデンス 2021 30戸 - -
ダイドーメゾン門戸 1984 25戸 44.1万 800万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
27件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 47.2万 49.5万 46.2万 45.8万 53.5万 - 52.4万 56.7万
2SLDK - 46.3万 46.3万 - - 52.9万 - -
5LDK - 46.0万 42.8万 - - - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.74万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.37万/㎡
2023年8月 中層 2SLDK 75㎡〜 3,980万 52.94万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 75㎡〜 4,090万 53.54万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,150万 44.49万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 75㎡〜 3,880万 50.79万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,150万 44.49万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.56万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,290万 46.47万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.94万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.56万/㎡
2020年9月 中層 5LDK 120㎡〜 4,980万 41.36万/㎡
2020年6月 中層 2SLDK 75㎡〜 3,480万 46.29万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.56万/㎡
2020年3月 中層 5LDK 120㎡〜 4,980万 41.36万/㎡
2020年2月 中層 5LDK 120㎡〜 5,280万 43.86万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 75㎡〜 3,730万 48.83万/㎡
2020年1月 中層 5LDK 120㎡〜 5,350万 44.44万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.56万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.56万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.72万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.19万/㎡
2019年6月 中層 5LDK 120㎡〜 5,980万 49.67万/㎡
2019年3月 中層 5LDK 120㎡〜 4,980万 41.36万/㎡
2019年12月 中層 2SLDK 75㎡〜 3,480万 46.29万/㎡
2019年10月 中層 5LDK 120㎡〜 5,650万 46.93万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 75㎡〜 3,580万 46.86万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.17万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 75㎡〜 3,580万 47.54万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.21万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,950万 41.67万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 75㎡〜 3,580万 46.86万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 75㎡〜 3,580万 46.86万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.71万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.56万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 85㎡〜 3,950万 46.33万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 85㎡〜 4,150万 48.68万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,580万 46.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額125,625円。
3LDK
125,625円
118,000〜130,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年2月 低層 3LDK 75㎡〜 118,000円 1,545円/㎡
2019年9月 低層 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,636円/㎡
2019年2月 中層 3LDK 70㎡〜 124,000円 1,768円/㎡
2018年2月 中層 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,702円/㎡
2016年10月 中層 3LDK 70㎡〜 124,000円 1,768円/㎡
2015年10月 中層 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,702円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 124,000円 1,768円/㎡
2014年10月 低層 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,957円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。