プランヴェール西宮門戸

兵庫県西宮市門戸岡田町7-34 | 築29年 | 101戸

推定相場

プランヴェール西宮門戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201320152018202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の43万/㎡から2026年は57.7万/㎡へ、13年間で34.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・14件）で、平均4,881万円です。4LDKが最も高く平均4,881万円、2LDKは平均3,447万円です。

2LDK

5件

3,447万

3LDK

9件

3,764万

4LDK

14件

4,881万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	3,447万	2,668万	4,217万
3LDK	9件	3,764万	3,370万	4,150万
4LDK	14件	4,881万	4,323万	5,312万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は54.0万円で、1-5階（42.7万円）と比べて11.3万円（+26.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

42.7万/㎡

24件

6-10階

54万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +11.3万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県西宮市門戸岡田町7-34
築年月	1997年9月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	101戸
専有面積	68.13m² ～ 109.90m²
分譲会社	東京建物
施工会社	大末建設
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

門戸厄神駅

阪急今津線

徒歩6分

学区情報

小学校

甲東小学校

中学校

甲陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プランヴェール西宮門戸	1997	101戸	57.7万	4,150万
セントラル西宮門戸荘	1998	42戸	71.2万	5,190万
ロイヤル西宮門戸女学院通り	2000	55戸	56.7万	3,980万
ルネ門戸	1997	203戸	72.3万	4,980万
ステイツ西宮門戸学院通り	1999	56戸	58.7万	5,380万
イルモンド西宮	1983	12戸	35.9万	1,990万
スマイルヴィラ門戸	1982	4戸	26.9万	400万
エルアンジュ門戸岡田町	2004	31戸	50.3万	3,780万
ステイツ西宮門戸レジデンス	2002	24戸	52.2万	3,980万
ウェリス門戸厄神	2015	29戸	66.2万	4,980万
ウエリス門戸厄神レジデンス	2021	30戸	-	-

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2021	2024	2025	2026
3LDK	39.5万	43.9万	-	-	-	53.5万	57.7万	57.7万
4LDK	45.1万	45.0万	47.9万	45.0万	43.4万	47.1万	-	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,150万	57.7万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,150万	57.7万/㎡
2024年9月	低層	4LDK	100㎡〜	4,780万	47.13万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.48万/㎡
2021年7月	中層	4LDK	85㎡〜	4,180万	46.98万/㎡
2021年7月	低層	4LDK	105㎡〜	4,890万	44.5万/㎡
2021年11月	低層	4LDK	105㎡〜	4,100万	37.31万/㎡
2021年10月	中層	4LDK	85㎡〜	3,980万	44.73万/㎡
2019年5月	中層	4LDK	95㎡〜	4,280万	44.95万/㎡
2018年4月	低層	4LDK	95㎡〜	4,080万	42.85万/㎡
2018年12月	中層	4LDK	85㎡〜	4,480万	50.4万/㎡
2018年12月	中層	4LDK	85㎡〜	4,480万	50.35万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.88万/㎡
2017年12月	低層	4LDK	95㎡〜	4,280万	44.95万/㎡
2015年6月	中層	4LDK	95㎡〜	4,290万	45.06万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.53万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.06万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	95㎡〜	4,380万	46万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	65㎡〜	2,280万	33.47万/㎡
2014年5月	低層	2LDK	65㎡〜	2,480万	36.4万/㎡
2014年1月	中層	2LDK	70㎡〜	2,980万	40.27万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	95㎡〜	4,290万	45.06万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.06万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.49万/㎡
2014年10月	中層	4LDK	95㎡〜	4,290万	45.06万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.63万/㎡
2013年7月	中層	2LDK	70㎡〜	3,280万	44.33万/㎡
2013年10月	中層	2LDK	70㎡〜	3,080万	41.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。