メゾン苦楽園口北名次
兵庫県西宮市北名次町6-44 | 築50年 | 16戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 58件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.5万円/㎡
レンジ
27.5〜33.6万円/㎡
市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×0.864
補正係数 ×0.864
代表面積 68.44㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1026件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,432万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,432万 | 1,841万 | 2,776万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市北名次町6-44 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-03（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 63.59m² ～ 68.88m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
苦楽園口駅
阪急甲陽線
学区情報
小学校
神原小学校
中学校
大社中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン苦楽園口北名次 | 1976 | 16戸 | 39.4万 | 2,699万 |
| ステイツ苦楽園 | 2000 | 27戸 | 47.5万 | 3,580万 |
| ステイツ夙川北名次町 | 1999 | - | - | - |
| ノースヴィラ | 1968 | 8戸 | - | - |
| 野村マンション | 1969 | - | - | - |
| ルネグラン夙川北名次 | 2017 | 28戸 | 78.6万 | 5,680万 |
| ザハートフルストーリー西宮苦楽園 | 2024 | 18戸 | - | - |
| ダイドーメゾン苦楽園 | 1985 | - | - | - |
| ローレルコート夙川北名次町 | 2015 | 44戸 | 86.4万 | 6,780万 |
| プラウド夙川名次町 | 2011 | 27戸 | 140.9万 | 14,800万 |
| NEOダイキョー夙川北名次 | 1983 | 31戸 | 28.9万 | 466万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 |
|---|---|---|
| 3LDK | 33.3万 | 32.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.16万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,699万 | 39.44万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。