パークホームズ甲子園浦風町
兵庫県西宮市甲子園浦風町6-24 | 築21年 | 37戸
最新データ
2024年2月
売買17件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は65.1万円。周辺エリア平均（48.2万円）を35.2%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を41.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20112014201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の56.7万/㎡から2024年は65.1万/㎡へ、13年間で15.0%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均6,103万円です。3LDKが最も高く平均6,103万円、2SLDKは平均5,997万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
5,997万 |
5,940万 |
6,053万 |
| 3SLDK |
3件 |
6,067万 |
5,426万 |
6,412万 |
| 3LDK |
12件 |
6,103万 |
4,959万 |
7,650万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園浦風町6-24 |
|---|
| 築年月 | 2005年11月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.08m² ～ 116.05m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3SLDK |
- |
57.6万 |
52.7万 |
- |
- |
- |
- |
65.1万 |
| 3LDK |
54.7万 |
- |
- |
- |
60.7万 |
59.1万 |
63.2万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
5,380万 |
65.13万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,390万 |
63.2万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,880万 |
59.08万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,280万 |
61.91万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,580万 |
65.43万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,680万 |
54.88万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,180万 |
60.74万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
5,280万 |
57.25万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
5,380万 |
58.34万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
5,480万 |
52.72万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
5,480万 |
57.62万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,780万 |
60.78万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,480万 |
48.58万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,580万 |
61.9万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,780万 |
51.83万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,780万 |
64.12万/㎡ |
| 2011年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
48.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額166,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
160,000円 |
1,876円/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
165,000円 |
1,934円/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
175,000円 |
2,052円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。