ファミール甲子園六石町
兵庫県西宮市甲子園六石町5-20 | 築25年 | 21戸
最新データ
2023年4月
売買12件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は56.9万円。周辺エリア平均（56.9万円）を0.0%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を24.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20162020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の62.4万/㎡から2023年は56.9万/㎡へ、7年間で8.7%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
15万13万11万
2013201420152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の130,000円から2017年には143,000円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
4,784万 |
3,639万 |
5,429万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園六石町5-20 |
|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.12m² ～ 115.15m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 |
|---|
| 施工会社 | 丸紅建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
54.1万 |
61.5万 |
55.7万 |
56.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,580万 |
56.93万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
55.69万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
55.69万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,798万 |
59.64万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
62.58万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,998万 |
62.12万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,998万 |
62.12万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
61.19万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
51.96万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,450万 |
48.2万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,998万 |
62.12万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
4SLDK |
115㎡〜 |
7,180万 |
62.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の38%）で、平均月額120,000円。3LDKなら月額143,000円が相場です。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
143,000円 |
1,997円/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
143,000円 |
1,997円/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,771円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,771円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,932円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,932円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
130,000円 |
2,093円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
130,000円 |
2,093円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。