ネバーランド上甲子園

兵庫県西宮市上甲子園4丁目11-1 | 築24年 | 44戸

推定相場

ネバーランド上甲子園

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2015201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の45.2万/㎡から2025年は49.1万/㎡へ、10年間で8.7%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・19件）で、平均4,160万円です。4LDKが最も高く平均4,160万円、ーは平均3,224万円です。

ー

2件

3,224万

3LDK

15件

3,734万

4LDK

19件

4,160万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	3,224万	3,200万	3,248万
3LDK	15件	3,734万	3,200万	4,451万
4LDK	19件	4,160万	3,546万	4,625万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.1万円で、1-3階（49.8万円）と比べて0.3万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

49.8万/㎡

6件

4-7階

50.1万/㎡

32件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県西宮市上甲子園4丁目11-1
築年月	2002年11月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	44戸
専有面積	60.52m² ～ 88.98m²
分譲会社	日本エスコン日本リート
施工会社	さとうベネック
管理会社	カシワバラ・デイズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

春風小学校

中学校

上甲子園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネバーランド上甲子園	2002	44戸	46.1万	3,700万
ポレスター上甲子園	2019	37戸	62.2万	2,480万
ロジュマン上甲子園ノースコート	2009	41戸	61.1万	4,380万
ロジュマン上甲子園サウスコート	2009	74戸	51.9万	3,680万
レジオン上甲子園	1998	28戸	43.6万	2,998万
ジークレフ上甲子園	1986	112戸	44.9万	3,290万
グランコート上甲子園	1997	22戸	54.3万	3,699万
エンゼルクレッセ甲子園	1999	21戸	35.4万	2,280万
ジェネラス西宮	2000	56戸	49.9万	3,280万
甲子園プラッツ	1997	16戸	33.2万	1,685万
東急ドエルアルス上甲子園	1999	21戸	35.7万	2,798万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

24件

4,000〜5,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2022	2023	2024	2025
ー	-	-	-	-	54.5万	-	47.1万
3LDK	-	44.7万	45.3万	57.6万	53.8万	48.2万	51.3万
4LDK	45.2万	-	41.8万	44.4万	52.5万	54.3万	47.4万

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	ー	65㎡〜	3,200万	47.06万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,990万	58.68万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.24万/㎡
2025年7月	中層	4LDK	80㎡〜	3,690万	45.78万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.18万/㎡
2025年5月	中層	4LDK	80㎡〜	3,890万	48.26万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,200万	47.06万/㎡
2025年1月	中層	4LDK	80㎡〜	3,980万	49.38万/㎡
2025年12月	低層	4LDK	80㎡〜	3,700万	46.11万/㎡
2024年9月	中層	4LDK	80㎡〜	4,480万	55.58万/㎡
2024年11月	中層	4LDK	80㎡〜	4,280万	53.1万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.24万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,300万	54.53万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	80㎡〜	4,190万	51.98万/㎡
2023年8月	中層	4LDK	80㎡〜	4,248万	50.74万/㎡
2023年7月	中層	4LDK	80㎡〜	4,248万	50.74万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	75㎡〜	4,250万	54.62万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	80㎡〜	4,250万	52.73万/㎡
2023年6月	中層	4LDK	80㎡〜	4,398万	52.53万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,300万	54.53万/㎡
2023年4月	中層	4LDK	80㎡〜	4,498万	53.73万/㎡
2023年4月	中層	4LDK	85㎡〜	4,698万	53.56万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	80㎡〜	4,380万	54.34万/㎡
2023年1月	中層	4LDK	80㎡〜	4,698万	56.11万/㎡
2023年11月	低層	ー	60㎡〜	3,300万	54.53万/㎡
2023年10月	中層	4LDK	80㎡〜	4,198万	50.14万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	80㎡〜	3,498万	41.78万/㎡
2022年6月	中層	2SLDK	80㎡〜	3,780万	45.15万/㎡
2022年5月	中層	4LDK	80㎡〜	3,660万	45.41万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,680万	60.81万/㎡
2022年2月	中層	4LDK	80㎡〜	3,490万	43.3万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	80㎡〜	4,380万	54.34万/㎡
2019年8月	低層	4LDK	80㎡〜	3,350万	41.75万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.3万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.71万/㎡
2015年8月	中層	4LDK	80㎡〜	3,680万	45.66万/㎡
2015年7月	中層	4LDK	80㎡〜	3,750万	46.53万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	80㎡〜	3,490万	43.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。