東急ドエルアルス上甲子園
兵庫県西宮市上甲子園4丁目3-5 | 築27年 | 21戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の39.3万/㎡から2019年は35.7万/㎡へ、3年間で9.1%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では20.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
8件 |
3,601万 |
3,148万 |
4,178万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市上甲子園4丁目3-5 |
|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.04m² ～ 78.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 森本組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東急ドエルアルス上甲子園 |
1999 |
21戸 |
35.7万 |
2,798万 |
| 甲子園プラッツ |
1997 |
16戸 |
33.2万 |
1,685万 |
| プリオーレ甲子園２１ |
2000 |
27戸 |
41.1万 |
3,180万 |
| セレッソコート甲子園口アリオス |
2003 |
33戸 |
50.6万 |
4,080万 |
| ワコーレルシード甲子園口 |
1999 |
19戸 |
59.7万 |
3,880万 |
| アービンググラン甲子園口 |
2019 |
37戸 |
60.4万 |
5,780万 |
| ジークレフ上甲子園 |
1986 |
112戸 |
44.9万 |
3,290万 |
| ヴェルビュ上甲子園２番館 |
2001 |
40戸 |
47.5万 |
3,398万 |
| ステイツ上甲子園ゆりのき通り |
1999 |
59戸 |
44.6万 |
3,280万 |
| ステイツ上甲子園ゆりの木通り |
1999 |
- |
51.7万 |
3,980万 |
| グランコート上甲子園 |
1997 |
22戸 |
54.3万 |
3,699万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|
| 3SLDK |
39.3万 |
44.6万 |
37.3万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,798万 |
35.67万/㎡ |
| 2018年3月 |
5〜6階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,798万 |
35.67万/㎡ |
| 2018年1月 |
3〜4階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.14万/㎡ |
| 2018年1月 |
5〜6階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,298万 |
42.04万/㎡ |
| 2018年10月 |
5〜6階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,798万 |
35.67万/㎡ |
| 2018年10月 |
5〜6階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,798万 |
35.88万/㎡ |
| 2017年8月 |
5〜6階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,398万 |
43.31万/㎡ |
| 2017年6月 |
5〜6階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,498万 |
44.59万/㎡ |
| 2017年4月 |
5〜6階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,598万 |
45.86万/㎡ |
| 2016年12月 |
5〜6階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
39.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。