イニシア西宮北口

兵庫県西宮市能登町12-1 | 築16年 | 63戸

推定相場

イニシア西宮北口

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201120132015202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の43.6万/㎡から2026年は70.9万/㎡へ、15年間で62.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では21.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・19件）で、平均4,176万円です。4LDKが最も高く平均5,706万円、3LDKは平均4,176万円です。

2SLDK

2件

4,799万

3LDK

19件

4,176万

4LDK

10件

5,706万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	4,799万	4,418万	5,180万
3LDK	19件	4,176万	3,679万	5,083万
4LDK	10件	5,706万	4,306万	7,080万

階数別の㎡単価

1-2階

54.5万/㎡

10件

3階以上

46.1万/㎡

21件

物件概要

所在地	兵庫県西宮市能登町12-1
築年月	2010年1月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	63戸
専有面積	73.16m² ～ 98.40m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	大豊建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西宮北口駅

阪急神戸本線 / 阪急今津線

徒歩13分

学区情報

小学校

広田小学校

中学校

平木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イニシア西宮北口	2010	63戸	70.9万	6,980万
ロイヤルモンド	1999	22戸	44.0万	3,980万
メゾンドアヴニール	1986	52戸	36.3万	550万
西宮能登レックスマンション	1983	140戸	45.2万	3,680万
広田マンション	1984	12戸	20.6万	1,988万
ロイヤル西宮門戸ウエストガーデン	2001	49戸	53.8万	3,880万
クレアコート西宮北口	1998	13戸	50.1万	3,580万
ベル西宮北口Ｐ－１	1985	9戸	-	-
西宮北口アーバンライフ	2002	68戸	67.3万	4,780万
ベルデフラッツ西宮北口	1997	20戸	52.0万	3,380万
ジオ西宮北口花鳥苑	2011	45戸	78.3万	4,980万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

22件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

3件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2020	2021	2024	2025	2026
4LDK	45.2万	-	-	-	-	-	71.4万	70.9万
2SLDK	-	45.1万	-	-	-	-	65.2万	-
3LDK	46.6万	45.4万	45.2万	47.1万	50.5万	58.4万	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	4LDK	95㎡〜	6,980万	70.94万/㎡
2025年9月	低層	2SLDK	75㎡〜	5,180万	65.15万/㎡
2025年12月	低層	4LDK	95㎡〜	6,980万	70.94万/㎡
2025年11月	低層	4LDK	95㎡〜	7,080万	71.96万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.36万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.82万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	95㎡〜	4,680万	48.62万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	75㎡〜	4,090万	54.19万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.07万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.78万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.21万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,270万	44.59万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.78万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.11万/㎡
2015年10月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,600万	45.07万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.46万/㎡
2014年6月	低層	4LDK	80㎡〜	3,680万	45.18万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.18万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.46万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.11万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	80㎡〜	3,280万	38.78万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.18万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,330万	44.09万/㎡
2012年6月	中層	4LDK	90㎡〜	3,880万	41.66万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,490万	45.95万/㎡
2012年3月	中層	4LDK	90㎡〜	3,998万	42.93万/㎡
2012年2月	中層	4LDK	90㎡〜	4,198万	45.07万/㎡
2012年12月	中層	4LDK	95㎡〜	3,980万	40.45万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.5万/㎡
2011年2月	中層	4LDK	95㎡〜	3,950万	41.04万/㎡
2011年12月	中層	4LDK	90㎡〜	4,298万	46.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。