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宮前マンション

兵庫県西宮市柳本町4-11 | 築53年 | 20戸

推定相場
宮前マンション
最新データ
2025年9月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は13.1万円。周辺エリア平均(33.2万円)より60.5%低く、西宮市全体の平均(45.9万円)より71.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万
2014202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.4万/㎡から2025年は12.8万/㎡へ、11年間で11.3%下落しています(年平均-1.0%)。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK
8件
907万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 907万 788万 1,147万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.2万円で、1-2階(12.3万円)と比べて0.9万円(+7.3%)高くなっています。
1-2階
12.3万/㎡
4件
3階以上
13.2万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地兵庫県西宮市柳本町4-11
築年月1973年1月(築53年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数20戸
専有面積67.90m² ~ 73.71m²
分譲会社近畿菱重興産
施工会社全建開発
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
苦楽園口駅
阪急甲陽線
徒歩18分

学区情報

小学校
大社小学校
中学校
平木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
宮前マンション 1973 20戸 13.1万 890万
プレアデス神垣 1999 29戸 40.7万 2,880万
グリーンビュー西宮 1978 22戸 20.0万 1,480万
グランドメゾン広田 1979 27戸 18.3万 1,450万
ベルマンション広田 1977 24戸 26.7万 1,580万
ワコーレ夙川ブランデュオ 2007 40戸 35.9万 2,680万
パラツィーナセシリア夙川B館 1979 15戸 17.2万 1,198万
パラツィーナセシリア夙川 1979 15戸 17.4万 1,280万
タウンハウス夙川A棟 1980 6戸 18.8万 1,500万
タウンハウス夙川B棟 1980 34戸 17.2万 1,480万
ダイアパレス広田山公園 1998 49戸 55.3万 3,880万

売買データ分析(8件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014202320242025
3LDK 14.4 11.6 14.3 12.8
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 3LDK 65㎡〜 800万 11.79万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 65㎡〜 890万 13.11万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 65㎡〜 918万 13.52万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 65㎡〜 970万 14.29万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 70㎡〜 880万 11.94万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 70㎡〜 800万 10.86万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 70㎡〜 880万 11.94万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 65㎡〜 980万 14.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。