グリーンビュー西宮
兵庫県西宮市大社町2-3 | 築48年 | 22戸
最新データ
2025年1月
売買27件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は20.0万円。周辺エリア平均（32.0万円）より37.6%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）より56.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.8万/㎡から2025年は20万/㎡へ、11年間で6.3%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・13件）で、平均1,584万円です。2SLDKが最も高く平均1,778万円、3LDKは平均1,561万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
1,624万 |
1,553万 |
1,694万 |
| 2SLDK |
3件 |
1,778万 |
1,778万 |
1,778万 |
| 3LDK |
5件 |
1,561万 |
1,203万 |
1,778万 |
| 4DK |
3件 |
1,764万 |
1,553万 |
2,062万 |
| 4LDK |
13件 |
1,584万 |
1,358万 |
1,849万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市大社町2-3 |
|---|
| 築年月 | 1978年7月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.00m² ～ 99.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 山陽港湾工業 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グリーンビュー西宮 |
1978 |
22戸 |
20.0万 |
1,480万 |
| プレアデス神垣 |
1999 |
29戸 |
40.7万 |
2,880万 |
| 宮前マンション |
1973 |
20戸 |
13.1万 |
890万 |
| グランドメゾン広田 |
1979 |
27戸 |
18.3万 |
1,450万 |
| ワコーレ夙川ブランデュオ |
2007 |
40戸 |
35.9万 |
2,680万 |
| ベルマンション広田 |
1977 |
24戸 |
26.7万 |
1,580万 |
| タウンハウス夙川Ａ棟 |
1980 |
6戸 |
18.8万 |
1,500万 |
| パラツィーナセシリア夙川Ｂ館 |
1979 |
15戸 |
17.2万 |
1,198万 |
| パラツィーナセシリア夙川 |
1979 |
15戸 |
17.4万 |
1,280万 |
| タウンハウス夙川Ｂ棟 |
1980 |
34戸 |
17.2万 |
1,480万 |
| タウンハウス夙川 |
1980 |
34戸 |
20.7万 |
1,777万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
17.0万 |
16.4万 |
- |
- |
17.9万 |
16.4万 |
20.0万 |
| 3LDK |
14.8万 |
17.6万 |
23.8万 |
- |
16.5万 |
- |
- |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
23.9万 |
23.9万 |
- |
- |
- |
- |
| ー |
16.4万 |
16.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
19.96万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.4万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
18.78万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
18.78万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.4万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.59万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
16.48万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.94万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.94万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.77万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
16.42万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.94万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.79万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
ー |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.4万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.18万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
4DK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.34万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.4万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
14.98万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.4万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
4DK |
80㎡〜 |
1,490万 |
17.64万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.4万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
18.78万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.76万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
4DK |
80㎡〜 |
1,680万 |
19.89万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
ー |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.4万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
18.78万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
18.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額114,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
110,000円 |
1,287円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
118,000円 |
1,381円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。