プレアデス神垣の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万

201720182019202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の37万/㎡から2026年は40.7万/㎡へ、9年間で9.8%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK

13件

3,031万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	3,031万	2,678万	3,353万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は38.3万円で、1-5階（37.2万円）と比べて1.1万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

37.2万/㎡

12件

6-10階

38.3万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県西宮市神垣町8-21
築年月	1999年3月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	29戸
専有面積	70.20m² ～ 74.40m²
施工会社	真柄建設
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

苦楽園口駅

阪急甲陽線

徒歩15分

学区情報

小学校

大社小学校

中学校

上ヶ原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレアデス神垣	1999	29戸	40.7万	2,880万
グリーンビュー西宮	1978	22戸	20.0万	1,480万
宮前マンション	1973	20戸	13.1万	890万
グランドメゾン広田	1979	27戸	18.3万	1,450万
ワコーレ夙川ブランデュオ	2007	40戸	35.9万	2,680万
ベルマンション広田	1977	24戸	26.7万	1,580万
パラツィーナセシリア夙川Ｂ館	1979	15戸	17.2万	1,198万
パラツィーナセシリア夙川	1979	15戸	17.4万	1,280万
タウンハウス夙川Ａ棟	1980	6戸	18.8万	1,500万
タウンハウス夙川Ｂ棟	1980	34戸	17.2万	1,480万
タウンハウス夙川	1980	34戸	20.7万	1,777万

売買データ分析（14件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2025	2026
3LDK	37.0万	35.5万	36.8万	37.4万	40.7万	40.7万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.68万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.68万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.37万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	70㎡〜	2,980万	40.27万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.06万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.62万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.34万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	31.99万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,750万	36.97万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,950万	39.66万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.37万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.37万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.72万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額117,500円。

3LDK

117,500円

115,000〜120,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年4月	高層	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,546円/㎡
2013年6月	高層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,613円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。