プレスティージュ苦楽園

兵庫県西宮市角石町1-10 | 築36年 | 11戸

推定相場

プレスティージュ苦楽園

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152017201920212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は21.8〜21.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の81%・22件）で、平均2,612万円です。2LDKが最も高く平均2,612万円、3LDKは平均2,417万円です。

2LDK

22件

2,612万

3LDK

5件

2,417万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	22件	2,612万	2,025万	3,317万
3LDK	5件	2,417万	1,780万	2,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.9万円で、1-2階（16.2万円）と比べて4.7万円（+29.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

16.2万/㎡

2件

3階以上

20.9万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県西宮市角石町1-10
築年月	1990年1月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	11戸
専有面積	107.81m² ～ 121.64m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	竹中工務店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

苦楽園口駅

阪急甲陽線

徒歩16分

🚉

夙川駅

阪急神戸本線 / 阪急甲陽線

徒歩28分

学区情報

小学校

苦楽園小学校

中学校

苦楽園小学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレスティージュ苦楽園	1990	11戸	27.4万	2,950万
エアフォレスト一番町フォレストテラス	2008	91戸	64.6万	7,950万
エアフォレスト一番町フロントテラス	2008	91戸	66.4万	8,300万
ハイツ苦楽園Ｃ棟	1974	30戸	30.4万	2,390万
ハイツ苦楽園Ｂ棟	1974	89戸	26.9万	2,480万
苦楽園一番町パークハウス	1998	21戸	52.8万	4,098万
ファミールグラン苦楽園	1997	22戸	50.7万	4,480万
東急ドエルアルス苦楽園桜町Ｃ棟	1998	5戸	54.3万	4,090万
東急ドエルアルス苦楽園桜町Ａ棟	1998	12戸	50.1万	4,680万
東急ドエルアルス苦楽園桜町Ｂ棟	1998	9戸	52.6万	4,080万
ライオンズマンション苦楽園	2000	91戸	61.3万	5,280万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2025	2026
2LDK	17.5万	16.7万	16.7万	-	21.1万	21.1万	28.8万	27.4万
3LDK	-	20.4万	18.8万	-	-	-	-	16.2万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	-	2LDK	105㎡〜	2,950万	27.37万/㎡
2026年3月	-	3LDK	115㎡〜	1,780万	15.34万/㎡
2026年2月	-	2LDK	105㎡〜	2,950万	27.37万/㎡
2026年1月	-	3LDK	115㎡〜	1,980万	17.06万/㎡
2025年12月	-	2LDK	105㎡〜	3,050万	28.29万/㎡
2025年12月	-	2LDK	105㎡〜	2,950万	27.37万/㎡
2025年10月	-	2LDK	105㎡〜	3,300万	30.61万/㎡
2021年6月	-	2LDK	105㎡〜	2,280万	21.15万/㎡
2020年12月	-	2LDK	105㎡〜	2,280万	21.15万/㎡
2019年5月	-	2SLDK	105㎡〜	1,800万	16.7万/㎡
2018年5月	-	2LDK	105㎡〜	1,800万	16.7万/㎡
2018年2月	-	3LDK	120㎡〜	2,280万	18.75万/㎡
2018年11月	-	2LDK	105㎡〜	1,800万	16.7万/㎡
2017年8月	-	3LDK	120㎡〜	2,480万	20.39万/㎡
2017年5月	-	2LDK	105㎡〜	1,800万	16.7万/㎡
2017年2月	-	3LDK	120㎡〜	2,480万	20.39万/㎡
2017年11月	-	2LDK	105㎡〜	1,800万	16.7万/㎡
2016年5月	-	2LDK	105㎡〜	2,180万	20.23万/㎡
2016年12月	-	2LDK	115㎡〜	1,800万	15.51万/㎡
2016年11月	-	2LDK	105㎡〜	1,800万	16.7万/㎡
2015年5月	-	2LDK	105㎡〜	2,180万	20.23万/㎡
2015年11月	-	2LDK	105㎡〜	2,180万	20.23万/㎡
2014年9月	-	2LDK	115㎡〜	2,280万	19.65万/㎡
2014年2月	-	2LDK	115㎡〜	2,380万	20.51万/㎡
2014年11月	-	2LDK	115㎡〜	2,380万	20.51万/㎡
2014年10月	-	2LDK	115㎡〜	2,180万	18.79万/㎡
2013年6月	-	2LDK	115㎡〜	2,580万	22.23万/㎡
2013年11月	-	2LDK	115㎡〜	2,480万	21.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。