エアフォレスト一番町フォレストテラス
兵庫県西宮市苦楽園一番町2-62 | 築18年 | 91戸
最新データ
2025年3月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は64.6万円。周辺エリア平均（48.2万円）を34.0%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を40.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20142016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の55.5万/㎡から2025年は64.6万/㎡へ、11年間で16.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均6,679万円です。5SLDKが最も高く平均20,180万円、3LDKは平均6,679万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
6,679万 |
5,827万 |
8,361万 |
| 4LDK |
2件 |
8,187万 |
7,950万 |
8,424万 |
| 5SLDK |
2件 |
20,180万 |
18,984万 |
21,375万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市苦楽園一番町2-62 |
|---|
| 築年月 | 2008年12月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 91戸 |
|---|
| 専有面積 | 84.17m² ～ 229.73m² |
|---|
| 分譲会社 | ハイエリア |
|---|
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 |
|---|
| 管理会社 | 晴耕雨耕 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エアフォレスト一番町フォレストテラス |
2008 |
91戸 |
64.6万 |
7,950万 |
| エアフォレスト一番町フロントテラス |
2008 |
91戸 |
66.4万 |
8,300万 |
| ハイツ苦楽園Ｃ棟 |
1974 |
30戸 |
30.4万 |
2,390万 |
| ハイツ苦楽園Ｂ棟 |
1974 |
89戸 |
26.9万 |
2,480万 |
| 苦楽園一番町パークハウス |
1998 |
21戸 |
52.8万 |
4,098万 |
| ファミールグラン苦楽園 |
1997 |
22戸 |
50.7万 |
4,480万 |
| プレスティージュ苦楽園 |
1990 |
11戸 |
27.4万 |
2,950万 |
| ライオンズマンション苦楽園 |
2000 |
91戸 |
61.3万 |
5,280万 |
| 樋之池町アーバンライフ |
1997 |
35戸 |
57.3万 |
4,480万 |
| 北夙川マンション |
1973 |
30戸 |
27.3万 |
1,880万 |
| イトーピア苦楽園樋之池町 |
1998 |
18戸 |
52.0万 |
3,780万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
64.6万 |
| 3LDK |
49.7万 |
- |
67.1万 |
67.1万 |
64.3万 |
64.2万 |
65.1万 |
- |
| 5SLDK |
- |
- |
- |
- |
82.7万 |
78.4万 |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
- |
4LDK |
120㎡〜 |
7,950万 |
64.63万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
65.11万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
6,480万 |
67.09万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
6,480万 |
63.54万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
5SLDK |
225㎡〜 |
18,000万 |
78.36万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
5SSLDK |
225㎡〜 |
19,000万 |
82.71万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
6,100万 |
63.16万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
6,100万 |
63.16万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
6,280万 |
64.34万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
5SLDK |
225㎡〜 |
19,000万 |
82.71万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
6,280万 |
64.34万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
7,200万 |
67.13万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
7,200万 |
67.13万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
4SLDK |
130㎡〜 |
8,000万 |
61.04万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
4,850万 |
49.69万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
5,480万 |
59.84万/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
4,980万 |
51.56万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
4LDK |
130㎡〜 |
7,200万 |
54.62万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
4,980万 |
51.56万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
5,480万 |
59.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。