東急ドエルアルス苦楽園桜町Ａ棟
兵庫県西宮市桜町1-43 | 築28年 | 12戸
最新データ
2025年3月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は50.1万円。周辺エリア平均（56.8万円）より11.8%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）を9.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201420152021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.1万/㎡から2025年は50.1万/㎡へ、11年間で8.9%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均4,644万円です。4LDKが最も高く平均4,644万円、3LDKは平均4,362万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
4,362万 |
3,520万 |
5,109万 |
| 4LDK |
5件 |
4,644万 |
4,216万 |
5,008万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市桜町1-43 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.11m² ～ 102.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東急ドエルアルス苦楽園桜町Ａ棟 |
1998 |
12戸 |
50.1万 |
4,680万 |
| 東急ドエルアルス苦楽園桜町Ｂ棟 |
1998 |
9戸 |
52.6万 |
4,080万 |
| 東急ドエルアルス苦楽園桜町Ｃ棟 |
1998 |
5戸 |
54.3万 |
4,090万 |
| メゾン苦楽園桜町 |
2000 |
29戸 |
70.3万 |
5,680万 |
| ファミールグラン苦楽園 |
1997 |
22戸 |
50.7万 |
4,480万 |
| ライオンズマンション苦楽園 |
2000 |
91戸 |
61.3万 |
5,280万 |
| ライオンズ苦楽園グランフォート |
2011 |
47戸 |
66.4万 |
4,680万 |
| ライオンズマンション夙川 |
1985 |
9戸 |
32.4万 |
2,580万 |
| 苦楽園一番町パークハウス |
1998 |
21戸 |
52.8万 |
4,098万 |
| ハイツ苦楽園Ｂ棟 |
1974 |
89戸 |
26.9万 |
2,480万 |
| ハイツ苦楽園Ｃ棟 |
1974 |
30戸 |
30.4万 |
2,390万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
48.1万 |
48.5万 |
39.2万 |
50.1万 |
| 4LDK |
46.0万 |
45.0万 |
- |
- |
46.0万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
4,680万 |
50.13万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
4,180万 |
46.05万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,490万 |
39.2万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
4,180万 |
46.05万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
5,190万 |
55.6万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
41.34万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
4,490万 |
48.1万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
4,080万 |
44.95万/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
4,080万 |
44.95万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
4,280万 |
47.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。