東急ドエルアルス苦楽園桜町Ｂ棟

兵庫県西宮市桜町1-44 | 築28年 | 9戸

推定相場

東急ドエルアルス苦楽園桜町Ｂ棟

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2019202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の46.1万/㎡から2023年は52.6万/㎡へ、4年間で14.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・12件）で、平均4,292万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,292万円、2SLDKは平均3,742万円です。

３ＬＤＫ

12件

4,292万

４ＬＤＫ

2件

4,200万

2SLDK

5件

3,742万

3LDK

3件

3,920万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	12件	4,292万	3,164万	5,891万
４ＬＤＫ	2件	4,200万	4,200万	4,200万
2SLDK	5件	3,742万	3,143万	4,092万
3LDK	3件	3,920万	3,739万	4,016万

階数別の㎡単価

1-2階

48.7万/㎡

3件

3階以上

45.1万/㎡

5件

物件概要

所在地	兵庫県西宮市桜町1-44
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	9戸
専有面積	76.11m² ～ 100.53m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	新井組

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

苦楽園口駅

阪急甲陽線

徒歩12分

🚉

夙川駅

阪急神戸本線 / 阪急甲陽線

徒歩19分

学区情報

小学校

西宮市立北夙川小学校

中学校

西宮市立苦楽園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエルアルス苦楽園桜町Ｂ棟	1998	9戸	52.6万	4,080万
東急ドエルアルス苦楽園桜町Ａ棟	1998	12戸	50.1万	4,680万
東急ドエルアルス苦楽園桜町Ｃ棟	1998	5戸	54.3万	4,090万
メゾン苦楽園桜町	2000	29戸	70.3万	5,680万
ファミールグラン苦楽園	1997	22戸	50.7万	4,480万
ライオンズ苦楽園グランフォート	2011	47戸	66.4万	4,680万
ライオンズマンション苦楽園	2000	91戸	61.3万	5,280万
ライオンズマンション夙川	1985	9戸	32.4万	2,580万
苦楽園一番町パークハウス	1998	21戸	52.8万	4,098万
夙川台グリーンマンション	1974	50戸	33.4万	3,980万
ハイツ苦楽園Ｂ棟	1974	89戸	26.9万	2,480万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2022	2023
3LDK	45.9万	-	47.5万	52.6万
2SLDK	46.2万	44.9万	-	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	-	3LDK	75㎡〜	4,080万	52.63万/㎡
2022年9月	-	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.47万/㎡
2020年9月	-	2SLDK	75㎡〜	3,480万	44.89万/㎡
2020年6月	-	2SLDK	75㎡〜	3,580万	46.18万/㎡
2020年5月	-	2SLDK	75㎡〜	3,880万	50.05万/㎡
2020年11月	-	2SLDK	75㎡〜	2,980万	38.44万/㎡
2019年8月	-	3LDK	75㎡〜	3,560万	45.92万/㎡
2019年12月	-	2SLDK	75㎡〜	3,580万	46.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。