ジオ西宮北口
兵庫県西宮市高木東町32 | 築26年 | 29戸
最新データ
2026年2月
売買7件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は88.5万円。周辺エリア平均（67.5万円）を31.2%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を92.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201620222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の59.1万/㎡から2026年は88.5万/㎡へ、10年間で49.8%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万18万16万
201420162018202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の160,000円から2022年には188,000円へ、17.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・10件）で、平均5,259万円です。3LDKが最も高く平均6,476万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均3,013万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
3,013万 |
2,925万 |
3,100万 |
| ３ＬＤＫ |
10件 |
5,259万 |
3,700万 |
6,497万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
5,370万 |
4,833万 |
5,906万 |
| 3LDK |
6件 |
6,476万 |
4,815万 |
8,480万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市高木東町32 |
|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.00m² ～ 88.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 阪急電鉄 |
|---|
| 施工会社 | 森組 |
|---|
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ジオ西宮北口 |
2000 |
29戸 |
88.5万 |
7,280万 |
| シキボウスターハイツ西宮北口 |
1976 |
86戸 |
44.3万 |
2,980万 |
| ロイヤル西宮北口 |
2000 |
43戸 |
71.5万 |
4,280万 |
| ジオ西宮北口パークサイト |
2003 |
44戸 |
73.1万 |
5,480万 |
| ロイヤル西宮北口アバンティエ |
2002 |
59戸 |
64.0万 |
4,980万 |
| ウェリス西宮北口高木レジデンス |
2012 |
29戸 |
79.8万 |
6,850万 |
| ブリリア西宮北口 |
2017 |
24戸 |
- |
- |
| ブリリア西宮北口ウエストコート |
2016 |
28戸 |
86.2万 |
6,280万 |
| ブリリア西宮北口イーストコート |
2017 |
24戸 |
74.4万 |
6,380万 |
| ジオ西宮北口ビーネクストウエストスクエア |
2006 |
39戸 |
72.6万 |
5,280万 |
| フロントレジデンス西宮北口 |
2006 |
75戸 |
80.0万 |
7,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
59.1万 |
71.5万 |
76.6万 |
76.1万 |
96.2万 |
88.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,280万 |
88.5万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
8,480万 |
96.19万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,780万 |
76.06万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,580万 |
76.6万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
6,030万 |
70.19万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,880万 |
71.49万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
59.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額172,571円。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
188,000円 |
2,285円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
170,000円 |
2,237円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
170,000円 |
2,237円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
170,000円 |
2,237円/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
180,000円 |
2,368円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
170,000円 |
2,237円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
160,000円 |
2,105円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。