グランドムール武庫川
兵庫県西宮市小松東町3丁目7-2 | 築38年 | 9戸
賃料の推移
15万13万11万
20182019
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
3LDK
2,397万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,397万 | 2,397万 | 2,397万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市小松東町3丁目7-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-03（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 61.09m² ～ 68.92m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 岡工務店 |
| 管理会社 | オークラサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
武庫川駅
阪神本線 / 阪神武庫川線
学区情報
小学校
小松小学校
中学校
学文中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドムール武庫川 | 1988 | 9戸 | 33.9万 | 2,180万 |
| 武庫川ハイツ | 1974 | 12戸 | 28.6万 | 1,368万 |
| ロジュマン西宮武庫川 | 2008 | 42戸 | 52.8万 | 4,880万 |
| サンハイムジュニア | 1983 | - | - | - |
| ベルヴェデールイトーピア武庫川 | 1982 | - | - | - |
| ユーロハイツ武庫川 | 1977 | 25戸 | - | - |
| ルサンク西宮武庫川 | 2009 | 44戸 | 46.0万 | 3,590万 |
| グランコート武庫川 | 2004 | 41戸 | 53.2万 | 3,798万 |
| グランディーノ西宮悠学の邸 | 1997 | 70戸 | 54.3万 | 4,380万 |
| 武庫川ハウス | 1984 | 62戸 | 37.9万 | 2,598万 |
| フレーシェル鳴尾 | 1991 | 41戸 | 34.8万 | 2,980万 |
西宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,327円 | 4,597 |
| 1DK/1LDK | 8.7万円 | 2,276円 | 2,538 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,563円 | 1,080 |
| 2LDK | 11.5万円 | 1,863円 | 2,328 |
| 3LDK+ | 12.3万円 | 1,649円 | 1,954 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.9万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額125,647円。
3LDK
110,000〜138,000円
125,647円
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,538円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,620円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,608円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,607円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,690円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,677円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,678円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,817円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,748円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,831円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,817円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,887円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,888円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 138,000円 | 1,944円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 138,000円 | 1,930円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。