ルサンク西宮武庫川
兵庫県西宮市小松東町2丁目1-3 | 築17年 | 44戸
最新データ
2021年2月
売買16件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は46.0万円。周辺エリア平均（40.3万円）を14.2%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を0.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2012201520182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の49.9万/㎡から2021年は46.1万/㎡へ、9年間で7.6%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均4,250万円です。3LDKが最も高く平均4,250万円、4LDKは平均4,188万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
4,250万 |
3,701万 |
4,738万 |
| 4LDK |
4件 |
4,188万 |
3,899万 |
4,860万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市小松東町2丁目1-3 |
|---|
| 築年月 | 2009年2月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.68m² ～ 97.68m² |
|---|
| 分譲会社 | NIPPOコーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 明和工務店 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|
| 4LDK |
- |
43.8万 |
- |
- |
- |
48.6万 |
46.0万 |
| 3LDK |
49.9万 |
47.7万 |
46.8万 |
55.5万 |
46.5万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年2月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,590万 |
46.05万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,790万 |
48.62万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,790万 |
48.62万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,290万 |
46.45万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
55.47万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
46.2万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
ー |
65㎡〜 |
3,080万 |
46.2万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,270万 |
48.93万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,330万 |
45.07万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.1万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,420万 |
48.29万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,780万 |
43.8万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,420万 |
48.5万/㎡ |
| 2013年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.32万/㎡ |
| 2012年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.14万/㎡ |
| 2012年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,774円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。