鳴尾小松住宅３号棟
兵庫県西宮市小松西町2丁目1-3 | 築54年 | 206戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の92%・24件）で、平均1,415万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,641万円、２ＬＤＫは平均1,415万円です。
２ＬＤＫ
1,415万
24件
３ＬＤＫ
1,641万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 24件 | 1,415万 | 569万 | 2,278万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,641万 | 1,608万 | 1,674万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市小松西町2丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-11（築54年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 206戸 |
| 専有面積 | 56.07m² ～ 70.30m² |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
鳴尾・武庫川女子大前駅
阪神本線
学区情報
小学校
西宮市立小松小学校
中学校
西宮市立学文中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鳴尾小松住宅３号棟 | 1972 | 206戸 | - | - |
| 鳴尾小松住宅 | 1972 | 200戸 | 21.3万 | 1,380万 |
| フレーシェル鳴尾 | 1991 | 41戸 | 34.8万 | 2,980万 |
| ヴェルビュ西宮学文殿 | 1997 | 20戸 | 43.5万 | 3,280万 |
| プリンスハイツ鳴尾北 | 2000 | 93戸 | 49.6万 | 3,980万 |
| グランドヴィラ西宮 | 1990 | 32戸 | 43.0万 | 2,998万 |
| グランコート武庫川 | 2004 | 41戸 | 53.2万 | 3,798万 |
| ワコーレ甲子園学文殿 | 2000 | 20戸 | 45.2万 | 3,980万 |
| シエリア西宮武庫川 | 2021 | - | - | - |
| 武庫川ハウス | 1984 | 62戸 | 37.9万 | 2,598万 |
| ユーロハイツ武庫川 | 1977 | 25戸 | - | - |
西宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,327円 | 4,597 |
| 1DK/1LDK | 8.7万円 | 2,276円 | 2,538 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,563円 | 1,080 |
| 2LDK | 11.5万円 | 1,863円 | 2,328 |
| 3LDK+ | 12.3万円 | 1,649円 | 1,954 |