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プリンスハイツ鳴尾北

兵庫県西宮市小松西町2丁目6-46 | 築26年 | 93戸

推定相場
プリンスハイツ鳴尾北
最新データ
2026年3月
売買50件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.6万円。周辺エリア平均（37.2万円）を33.4%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を8.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.3万/㎡から2026年は49.6万/㎡へ、13年間で26.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・39件）で、平均3,886万円です。2SLDKが最も高く平均5,002万円、3LDKは平均3,886万円です。
2SLDK
2件
5,002万
3LDK
39件
3,886万
4LDK
9件
4,802万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 5,002万 4,980万 5,023万
3LDK 39件 3,886万 3,280万 4,669万
4LDK 9件 4,802万 4,039万 6,496万

階数別の㎡単価

1-5階
45万/㎡
38件
6-10階
44.2万/㎡
12件

物件概要

所在地兵庫県西宮市小松西町2丁目6-46
築年月2000年11月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数93戸
専有面積80.30m² ～ 126.15m²
分譲会社王子不動産
施工会社竹中工務店
管理会社王子不動産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鳴尾・武庫川女子大前駅
阪神本線
徒歩6分
🚉
武庫川駅
阪神本線 / 阪神武庫川線
徒歩8分

学区情報

小学校
市立小松小学校
中学校
市立学文中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プリンスハイツ鳴尾北 2000 93戸 49.6万 3,980万
グランドヴィラ西宮 1990 32戸 43.0万 2,998万
フレーシェル鳴尾 1991 41戸 34.8万 2,980万
鳴尾小松住宅 1972 200戸 21.3万 1,380万
鳴尾小松住宅３号棟 1972 206戸 - -
武庫川ハウス 1984 62戸 37.9万 2,598万
ヴェルビュ西宮学文殿 1997 20戸 43.5万 3,280万
グランコート武庫川 2004 41戸 53.2万 3,798万
ワコーレ甲子園学文殿 2000 20戸 45.2万 3,980万
メゾンドゥ鳴尾 1991 9戸 21.8万 1,580万
鳴尾コーポ 1977 25戸 10.1万 380万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
35件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 45.0万 42.1万 50.3万 49.0万 46.1万 44.7万 40.8万 49.6万
2SLDK - - - - - 52.3万 52.3万 -
4LDK 38.6万 47.1万 44.5万 - - - - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.57万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.76万/㎡
2025年3月 中層 2SLDK 95㎡〜 4,980万 52.29万/㎡
2024年9月 中層 2SLDK 95㎡〜 4,980万 52.29万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 80㎡〜 3,598万 44.71万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 80㎡〜 3,598万 44.71万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 80㎡〜 3,698万 45.95万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 80㎡〜 3,698万 45.95万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 80㎡〜 3,380万 42万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 80㎡〜 3,748万 46.57万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 80㎡〜 3,620万 44.98万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 80㎡〜 3,898万 48.44万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 80㎡〜 3,998万 49.68万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 85㎡〜 3,980万 45.36万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 80㎡〜 3,798万 47.3万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 85㎡〜 4,280万 48.78万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 80㎡〜 3,898万 48.55万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 80㎡〜 3,998万 49.79万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 80㎡〜 3,530万 43.87万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 80㎡〜 4,098万 51.04万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 80㎡〜 4,195万 52.25万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 85㎡〜 4,480万 51.06万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 85㎡〜 3,980万 45.36万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 80㎡〜 3,998万 49.68万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 80㎡〜 4,098万 50.92万/㎡
2021年8月 中層 4LDK 95㎡〜 4,380万 45.99万/㎡
2021年4月 高層 4LDK 95㎡〜 4,480万 45.59万/㎡
2021年1月 高層 4LDK 125㎡〜 5,980万 47.41万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 80㎡〜 4,298万 53.53万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 80㎡〜 3,780万 46.97万/㎡
2021年11月 中層 4LDK 95㎡〜 3,980万 41.79万/㎡
2021年10月 中層 4LDK 95㎡〜 3,980万 41.79万/㎡
2020年7月 低層 4LDK 95㎡〜 4,690万 47.06万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 80㎡〜 3,380万 42.1万/㎡
2019年9月 低層 4LDK 95㎡〜 3,980万 40.58万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 85㎡〜 3,880万 44.22万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 80㎡〜 3,780万 45.84万/㎡
2019年10月 低層 4LDK 95㎡〜 3,590万 36.6万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 85㎡〜 3,380万 38.52万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 90㎡〜 3,800万 40.77万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.76万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 85㎡〜 3,480万 39.66万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 80㎡〜 2,980万 37.12万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 85㎡〜 3,480万 39.66万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.98万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 80㎡〜 3,150万 39.23万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 80㎡〜 2,830万 35.17万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 80㎡〜 2,980万 37.03万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 80㎡〜 3,080万 38.27万/㎡
2013年7月 中層 4LDK 95㎡〜 3,880万 39.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。