メゾンドゥ鳴尾

兵庫県西宮市里中町2丁目7-34 | 築35年 | 9戸

推定相場

メゾンドゥ鳴尾

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320162017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21万/㎡から2020年は21.8万/㎡へ、7年間で3.7%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では15.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均2,227万円です。3SLDKが最も高く平均2,237万円、1LDKは平均1,722万円です。

1LDK

2件

1,722万

3LDK

7件

2,227万

3SLDK

4件

2,237万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,722万	1,666万	1,778万
3LDK	7件	2,227万	2,031万	2,453万
3SLDK	4件	2,237万	1,890万	2,532万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.8万円で、1-2階（24.1万円）と比べて2.7万円（+11.2%）高くなっています。

1-2階

24.1万/㎡

6件

3階以上

26.8万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県西宮市里中町2丁目7-34
築年月	1991年2月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	9戸
専有面積	72.60m² ～ 75.28m²
分譲会社	住金興産
施工会社	住友建設
管理会社	関電コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

鳴尾・武庫川女子大前駅

阪神本線

徒歩2分

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武庫川駅

阪神本線 / 阪神武庫川線

徒歩11分

学区情報

小学校

市立鳴尾北小学校

中学校

市立鳴尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンドゥ鳴尾	1991	9戸	21.8万	1,580万
サンマンションドゥーシェ鳴尾里中	1998	22戸	38.0万	2,600万
ローレルコート西宮里中町	2021	47戸	79.0万	4,990万
鳴尾ハイム	1981	12戸	16.7万	540万
鳴尾コーポ	1977	25戸	10.1万	380万
ネバーランド西宮鳴尾ソレイユ	2004	45戸	47.6万	3,580万
ワコーレ甲子園学文殿	2000	20戸	45.2万	3,980万
プリンスハイツ鳴尾北	2000	93戸	49.6万	3,980万
ヴェルビュ西宮学文殿	1997	20戸	43.5万	3,280万
サンロイヤル鳴尾	1985	39戸	19.8万	350万
鳴尾小松住宅	1972	200戸	21.3万	1,380万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2018	2019	2020
1LDK	-	-	-	-	21.8万	21.8万
3LDK	21.0万	27.6万	25.6万	25.3万	-	-
3SLDK	-	22.3万	27.6万	26.3万	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年1月	-	1LDK	70㎡〜	1,580万	21.77万/㎡
2019年11月	-	1LDK	70㎡〜	1,580万	21.77万/㎡
2018年1月	-	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.3万/㎡
2018年1月	-	3SLDK	75㎡〜	1,980万	26.31万/㎡
2017年7月	-	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.5万/㎡
2017年7月	-	3SLDK	75㎡〜	1,980万	26.31万/㎡
2017年5月	-	3SLDK	75㎡〜	2,180万	28.96万/㎡
2017年4月	-	3LDK	70㎡〜	1,850万	24.76万/㎡
2016年5月	-	3LDK	70㎡〜	1,850万	24.76万/㎡
2016年5月	-	ー	75㎡〜	2,380万	31.62万/㎡
2016年1月	-	3SLDK	75㎡〜	1,680万	22.32万/㎡
2016年11月	-	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.96万/㎡
2016年10月	-	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.96万/㎡
2013年10月	-	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。