ローレルコート西宮里中町
兵庫県西宮市里中町3丁目8-20 | 築5年 | 47戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の74.5万/㎡から2026年は79万/㎡へ、3年間で6.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均6,522万円です。3LDKが最も高く平均6,522万円、2LDKは平均4,723万円です。
2LDK
4,723万
4件
3LDK
6,522万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,723万 | 3,976万 | 5,350万 |
| 3LDK | 11件 | 6,522万 | 4,677万 | 8,148万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市里中町3丁目8-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-02（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 63.17m² ～ 94.10m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
鳴尾・武庫川女子大前駅
阪神本線
🚉
徒歩11分
甲子園駅
阪神本線
学区情報
小学校
市立鳴尾北小学校
中学校
市立鳴尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート西宮里中町 | 2021 | 47戸 | 79.0万 | 4,990万 |
| ファミール甲子園上鳴尾 | 1997 | - | - | - |
| サンマンションドゥーシェ鳴尾里中 | 1998 | 22戸 | 38.0万 | 2,600万 |
| メゾンドゥ鳴尾 | 1991 | 9戸 | 21.8万 | 1,580万 |
| ロイヤルシャトー西宮学文殿町 | 2002 | - | - | - |
| ワコーレ甲子園学文殿 | 2000 | 20戸 | 45.2万 | 3,980万 |
| 鳴尾ハイム | 1981 | 12戸 | 16.7万 | 540万 |
| パラツィーナセシリア甲子園 | 1983 | 17戸 | 24.9万 | 620万 |
| クレヴィア甲子園欅通り | 2020 | 22戸 | 70.0万 | 5,280万 |
| ヴェルビュ西宮学文殿 | 1997 | 20戸 | 43.5万 | 3,280万 |
| ロイヤル甲子園 | 2001 | 20戸 | 55.9万 | 4,320万 |
西宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,327円 | 4,597 |
| 1DK/1LDK | 8.7万円 | 2,276円 | 2,538 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,563円 | 1,080 |
| 2LDK | 11.5万円 | 1,863円 | 2,328 |
| 3LDK+ | 12.3万円 | 1,649円 | 1,954 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.2万 | 70.9万 | 84.7万 | 79.0万 |
| 3LDK | 85.9万 | 78.7万 | 75.6万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 79万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 71.07万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.53万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,080万 | 73.98万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,480万 | 79.5万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 76.89万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,480万 | 79.5万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,350万 | 84.7万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 70.93万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,680万 | 81.62万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 66.7万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,980万 | 84.81万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,680万 | 81.62万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 63.17万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 8,080万 | 85.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。