サンマンションドゥーシェ鳴尾里中
兵庫県西宮市里中町3丁目7-16 | 築28年 | 22戸
最新データ
2021年3月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.0万円。周辺エリア平均（46.3万円）より17.8%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）より17.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2016201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の43.9万/㎡から2021年は38万/㎡へ、5年間で13.3%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
3,285万 |
2,824万 |
3,484万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市里中町3丁目7-16 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.42m² ～ 79.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 三交不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
43.9万 |
42.1万 |
41.9万 |
38.0万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,600万 |
38.01万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
42.24万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
44.8万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
42.24万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,900万 |
42.39万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,790万 |
40.78万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,900万 |
42.39万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.02万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,960万 |
43.27万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,000万 |
43.85万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
36.04万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,000万 |
43.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。