アトラス西宮

兵庫県西宮市東町2丁目2-20 | 築31年 | 57戸

推定相場

アトラス西宮

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2014201620182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の27.4万/㎡から2026年は54.6万/㎡へ、12年間で99.3%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では53.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

23件

2,902万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	23件	2,902万	2,216万	3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.0万円で、1-3階（36.4万円）と比べて0.6万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

36.4万/㎡

5件

4-7階

40.4万/㎡

4件

8階以上

37万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県西宮市東町2丁目2-20
築年月	1995年11月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	57戸
専有面積	71.27m² ～ 77.31m²
分譲会社	旭化成工業旭化成ホームズ蝶理不動産
施工会社	錢高新井
管理会社	浪速管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

今津駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / 阪急今津線 / 阪神本線

徒歩12分

🚉

西宮駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩12分

学区情報

小学校

用海小学校

中学校

真砂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アトラス西宮	1995	57戸	54.5万	3,980万
シティオガーデン西宮	2004	210戸	44.9万	3,080万
ユニハイム西宮	1982	39戸	20.7万	1,580万
グランドール西宮東町	1997	38戸	50.6万	3,980万
マンションKSS	1985	4戸	19.4万	1,280万
アルス西宮ルシーディア	2005	89戸	49.6万	4,780万
ワコーレシティ西宮	2025	96戸	-	-
メガロコープ西宮２　２号棟	1974	85戸	28.7万	2,090万
リバーガーデン西宮酒蔵通り	2021	93戸	69.9万	4,990万
ネオハイツ西宮	1983	39戸	-	-
西宮東町アーバンコンフォート	1996	240戸	42.9万	3,600万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	29.8万	35.8万	32.9万	39.6万	47.6万	35.7万	43.6万	54.5万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.55万/㎡
2025年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.59万/㎡
2024年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.66万/㎡
2023年7月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.02万/㎡
2023年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,599万	50.19万/㎡
2023年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,499万	48.79万/㎡
2023年1月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.92万/㎡
2023年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,390万	43.86万/㎡
2022年8月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.58万/㎡
2022年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.92万/㎡
2022年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,450万	34.17万/㎡
2020年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.9万/㎡
2019年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,800万	38.71万/㎡
2019年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.9万/㎡
2018年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,000万	27.65万/㎡
2018年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,300万	31.53万/㎡
2018年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,340万	32.08万/㎡
2018年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.75万/㎡
2017年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.58万/㎡
2017年1月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.98万/㎡
2016年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,970万	27.47万/㎡
2015年5月	9〜10階	3DK	70㎡〜	2,130万	29.7万/㎡
2015年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,130万	29.89万/㎡
2014年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額78,000円。

3LDK

78,000円

74,000〜83,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	74,000円	1,032円/㎡
2014年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	77,000円	1,074円/㎡
2014年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	83,000円	1,157円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。