マンションKSS
兵庫県西宮市石在町17-23 | 築41年 | 4戸
最新データ
2025年3月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.4万円。周辺エリア平均（36.6万円）より47.1%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）より57.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20182019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の23.9万/㎡から2025年は20.1万/㎡へ、7年間で15.8%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均1,440万円です。５ＬＤＫが最も高く平均1,515万円、3LDKは平均1,440万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ５ＬＤＫ |
2件 |
1,515万 |
1,303万 |
1,727万 |
| 3LDK |
6件 |
1,440万 |
1,280万 |
1,778万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市石在町17-23 |
|---|
| 築年月 | 1985年4月（築41年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 4戸 |
|---|
| 分譲会社 | 昌栄建設 |
|---|
| 施工会社 | 昌栄建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
今津駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 阪急今津線 / 阪神本線
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
23.9万 |
19.5万 |
19.5万 |
20.9万 |
20.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.38万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.9万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.9万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
19.53万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
19.53万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。