グランドール西宮東町
兵庫県西宮市東町2丁目4-8 | 築29年 | 38戸
最新データ
2025年1月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は50.6万円。周辺エリア平均（45.2万円）を12.0%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を10.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30万/㎡から2025年は50.6万/㎡へ、10年間で68.8%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では38.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
2,408万 |
1,829万 |
3,020万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市東町2丁目4-8 |
|---|
| 築年月 | 1997年8月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.22m² ～ 78.70m² |
|---|
| 分譲会社 | ニチメン住宅販賣 |
|---|
| 施工会社 | 東鉄工業 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
30.3万 |
32.8万 |
33.6万 |
39.9万 |
35.4万 |
36.7万 |
33.2万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
50.6万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.11万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,120万 |
34.38万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,549万 |
36.66万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,549万 |
36.66万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,549万 |
36.66万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,699万 |
38.82万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,799万 |
40.26万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,800万 |
25.89万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.07万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
47.75万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.11万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.77万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
28.4万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
32.9万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.76万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
30.65万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
29.97万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
ー |
65㎡〜 |
2,080万 |
29.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。