メガロコープ西宮２ ２号棟
兵庫県西宮市久保町11-27 | 築52年 | 85戸
最新データ
2026年1月
売買35件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.7万円。周辺エリア平均（35.3万円）より18.7%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）より37.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.9万/㎡から2026年は28.7万/㎡へ、12年間で37.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・17件）で、平均1,753万円です。4LDKが最も高く平均2,068万円、3LDKは平均1,753万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
14件 |
1,947万 |
1,245万 |
2,590万 |
| 3LDK |
17件 |
1,753万 |
1,030万 |
2,804万 |
| 4LDK |
3件 |
2,068万 |
2,003万 |
2,199万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市久保町11-27 |
|---|
| 築年月 | 1974年6月（築52年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 85戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.00m² ～ 83.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 東海興業 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メガロコープ西宮２ ２号棟 |
1974 |
85戸 |
28.7万 |
2,090万 |
| ネオハイツ西宮 |
1983 |
39戸 |
- |
- |
| ユニハイム西宮 |
1982 |
39戸 |
20.7万 |
1,580万 |
| グランドール西宮東町 |
1997 |
38戸 |
50.6万 |
3,980万 |
| シティオガーデン西宮 |
2004 |
210戸 |
44.9万 |
3,080万 |
| マンションKSS |
1985 |
4戸 |
19.4万 |
1,280万 |
| 西宮朝凪アーバンコンフォート |
1996 |
77戸 |
41.9万 |
2,780万 |
| アトラス西宮 |
1995 |
57戸 |
54.5万 |
3,980万 |
| サンブロード香櫨園東海岸通り |
2001 |
61戸 |
49.4万 |
3,280万 |
| クレアフォート西宮酒蔵通り |
2003 |
166戸 |
60.9万 |
4,780万 |
| リバーガーデン西宮酒蔵通り |
2021 |
93戸 |
69.9万 |
4,990万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
20.6万 |
- |
23.8万 |
31.1万 |
31.7万 |
28.7万 |
| 4LDK |
24.4万 |
24.4万 |
- |
- |
- |
29.9万 |
- |
- |
| 3LDK |
25.3万 |
23.8万 |
24.7万 |
23.3万 |
- |
29.7万 |
- |
- |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
28.69万/㎡ |
| 2025年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
31.43万/㎡ |
| 2025年8月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
28.69万/㎡ |
| 2025年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
32.8万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
35.55万/㎡ |
| 2025年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
30.06万/㎡ |
| 2024年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.92万/㎡ |
| 2024年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.43万/㎡ |
| 2024年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.36万/㎡ |
| 2024年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
34.49万/㎡ |
| 2024年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.36万/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
32.8万/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,500万 |
21.65万/㎡ |
| 2023年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
23.81万/㎡ |
| 2023年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
23.81万/㎡ |
| 2023年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,800万 |
25.98万/㎡ |
| 2021年1月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,700万 |
23.33万/㎡ |
| 2020年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.51万/㎡ |
| 2020年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.69万/㎡ |
| 2020年10月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,798万 |
24.68万/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜9階 |
4DK |
65㎡〜 |
1,100万 |
15.88万/㎡ |
| 2019年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.47万/㎡ |
| 2019年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.36万/㎡ |
| 2019年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.67万/㎡ |
| 2019年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
26.12万/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.43万/㎡ |
| 2019年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
26.34万/㎡ |
| 2019年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
19.92万/㎡ |
| 2018年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.43万/㎡ |
| 2018年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.81万/㎡ |
| 2018年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.77万/㎡ |
| 2017年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.03万/㎡ |
| 2014年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,430万 |
23.64万/㎡ |
| 2014年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.47万/㎡ |
| 2014年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。