ユニハイム西宮
兵庫県西宮市石在町19-44 | 築44年 | 39戸
最新データ
2025年6月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.7万円。周辺エリア平均（36.6万円）より43.6%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）より55.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.1万/㎡から2025年は20.7万/㎡へ、12年間で28.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5LDK（全体の35%・6件）で、平均1,759万円です。4LDKが最も高く平均2,361万円、2SLDKは平均1,538万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
1,538万 |
1,440万 |
1,594万 |
| 3LDK |
5件 |
2,016万 |
1,811万 |
2,317万 |
| 4LDK |
3件 |
2,361万 |
2,213万 |
2,553万 |
| 5LDK |
6件 |
1,759万 |
1,424万 |
2,121万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市石在町19-44 |
|---|
| 築年月 | 1982年2月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.78m² ～ 102.59m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニチカ興発 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
16.7万 |
- |
- |
- |
- |
20.7万 |
20.7万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
23.2万 |
20.4万 |
18.7万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
21.4万 |
23.9万 |
23.2万 |
- |
- |
- |
| 5LDK |
16.1万 |
15.3万 |
13.8万 |
14.1万 |
19.1万 |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.66万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,840万 |
18.74万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.66万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,980万 |
20.16万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,180万 |
22.2万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,840万 |
18.74万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,280万 |
23.21万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
5LDK |
95㎡〜 |
1,880万 |
19.14万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,280万 |
23.21万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
5LDK |
95㎡〜 |
1,880万 |
19.14万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
5LDK |
95㎡〜 |
1,380万 |
14.05万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,350万 |
23.93万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
5LDK |
95㎡〜 |
1,350万 |
13.75万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,098万 |
21.36万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.74万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
5LDK |
95㎡〜 |
1,500万 |
15.28万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
5LDK |
100㎡〜 |
1,650万 |
16.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。