藤和シティホームズ西宮東町
兵庫県西宮市東町２丁目９－８ | 築29年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の92%・35件）で、平均2,428万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,782万円、３ＬＤＫは平均2,428万円です。
３ＬＤＫ
2,428万
35件
４ＬＤＫ
2,782万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 35件 | 2,428万 | 1,545万 | 3,574万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,782万 | 2,456万 | 3,189万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市東町２丁目９－８ |
|---|---|
| 築年月 | 1997（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ西宮東町 | 1997 | - | - | - |
| 西宮東町アーバンコンフォート | 1996 | 240戸 | 42.9万 | 3,600万 |
| シャルマンコーポ西宮東 | 1987 | - | - | - |
| グランドール西宮東町 | 1997 | 38戸 | 50.6万 | 3,980万 |
| 西宮朝凪アーバンコンフォート | 1996 | 77戸 | 41.9万 | 2,780万 |
| シティオガーデン西宮 | 2004 | 210戸 | 44.9万 | 3,080万 |
| コスモ西宮フィールズ | 2006 | - | - | - |
| アルス西宮ルシーディア | 2005 | 89戸 | 49.6万 | 4,780万 |
| ネオハイツ西宮 | 1983 | 39戸 | - | - |
| アトラス西宮 | 1995 | 57戸 | 54.5万 | 3,980万 |
| メガロコープ西宮２ ２号棟 | 1974 | 85戸 | 28.7万 | 2,090万 |
いま売出中の物件（5件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 64.01㎡ | 38.7万円 | 4LDK | - | 南西 |
| 3,190万円 | 84.17㎡ | 37.9万円 | 4LDK | - | 南東 |
| 3,250万円 | 84.17㎡ | 38.6万円 | 4LDK | - | 南東 |
| 3,300万円 | 84.17㎡ | 39.2万円 | 4LDK | - | 南東 |
| 3,880万円 | 73.91㎡ | 52.5万円 | 3LDK | - | - |
西宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,327円 | 4,597 |
| 1DK/1LDK | 8.7万円 | 2,276円 | 2,538 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,563円 | 1,080 |
| 2LDK | 11.5万円 | 1,863円 | 2,328 |
| 3LDK+ | 12.3万円 | 1,649円 | 1,954 |