ネオコーポ第２武庫川
兵庫県西宮市上田東町4-38 | 築45年 | 51戸
最新データ
2026年3月
売買33件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.6万円。周辺エリア平均（17.5万円）を46.8%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）より44.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152017202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.8万/㎡から2026年は25.6万/㎡へ、13年間で36.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では33.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・18件）で、平均1,779万円です。2SLDKが最も高く平均1,958万円、4LDKは平均1,779万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
5件 |
1,958万 |
1,329万 |
2,290万 |
| 3LDK |
10件 |
1,834万 |
1,453万 |
2,067万 |
| 4LDK |
18件 |
1,779万 |
1,350万 |
2,160万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市上田東町4-38 |
|---|
| 築年月 | 1981年9月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.07m² ～ 77.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 環境開発 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
19.3万 |
27.8万 |
25.6万 |
| 4LDK |
20.9万 |
18.9万 |
- |
- |
- |
- |
17.4万 |
- |
| 3LDK |
20.4万 |
- |
22.3万 |
18.4万 |
20.4万 |
- |
- |
- |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
25.63万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
29.49万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
17.39万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
25.63万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
28.2万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
19.27万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,430万 |
20.41万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.77万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.06万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.63万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.92万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.92万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.63万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,550万 |
19.96万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
20.48万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,360万 |
17.51万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.77万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.35万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
21.76万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,550万 |
19.96万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.35万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,190万 |
15.33万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.35万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.77万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.35万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
21.76万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
21.76万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
17.39万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.06万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.35万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.63万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
17.9万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,290万 |
16.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。