武庫川第２一番街１３号棟
兵庫県西宮市高須町1丁目7-13 | 築34年 | 44戸
最新データ
2025年5月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.8万円。周辺エリア平均（25.1万円）より21.2%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）より57.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.1万/㎡から2025年は19.8万/㎡へ、11年間で10.7%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均1,885万円です。4LDKが最も高く平均2,595万円、3LDKは平均1,885万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
1,885万 |
1,580万 |
2,106万 |
| 4LDK |
4件 |
2,595万 |
1,959万 |
2,924万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市高須町1丁目7-13 |
|---|
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.37m² ～ 96.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
22.1万 |
19.4万 |
21.0万 |
- |
- |
- |
19.8万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
20.7万 |
28.9万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.76万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,799万 |
29.05万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,899万 |
30.09万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,650万 |
27.51万/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,990万 |
20.66万/㎡ |
| 2017年11月 |
1〜3階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
1,677万 |
20.62万/㎡ |
| 2016年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,540万 |
18.94万/㎡ |
| 2016年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,730万 |
21.27万/㎡ |
| 2016年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.74万/㎡ |
| 2015年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.43万/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,800万 |
22.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。