武庫川第２一番街６号棟

兵庫県西宮市高須町1丁目7-6 | 築35年 | 30戸

推定相場

武庫川第２一番街６号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

45.4万円/㎡

レンジ

34.0〜56.7万円/㎡

市区町村ベースライン 34.3万円/㎡
補正係数 ×1.324

代表面積 79.12㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1058件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・34件）で、平均2,016万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,243万円、２ＬＤＫは平均1,315万円です。

３ＬＤＫ

34件

2,016万

２ＬＤＫ

6件

1,315万

４ＬＤＫ

12件

2,243万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	34件	2,016万	1,225万	2,733万
２ＬＤＫ	6件	1,315万	1,029万	1,540万
４ＬＤＫ	12件	2,243万	1,708万	3,016万

物件概要

所在地	兵庫県西宮市高須町1丁目7-6
築年月	1991-03（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	75.75m² ～ 90.83m²
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武庫川団地前駅

阪神武庫川線

徒歩5分

学区情報

小学校

高須小学校

中学校

鳴尾南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 3m以上5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
武庫川第２一番街６号棟	1991	30戸	18.7万	1,480万
武庫川第２一番街９号棟	1991	20戸	26.2万	2,380万
武庫川第２一番街５号棟	1991	30戸	27.3万	2,160万
武庫川第２一番街７号棟	1991	20戸	25.1万	2,280万
武庫川第２一番街４号棟	1991	20戸	23.0万	1,780万
武庫川第２一番街８号棟	1991	30戸	29.5万	2,280万
武庫川第２一番街１０号棟	1991	78戸	24.7万	1,980万
武庫川第２三番街７号棟	2004	48戸	33.7万	2,990万
武庫川第２三番街６号棟	2004	38戸	30.3万	2,980万
武庫川第２三番街５号棟	2002	51戸	33.9万	2,899万
武庫川第２三番街３号棟	1996	41戸	26.1万	2,590万

西宮市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.2万円	2,327円	4,597
1DK/1LDK	8.7万円	2,276円	2,538
2K/2DK	6.5万円	1,563円	1,080
2LDK	11.5万円	1,863円	2,328
3LDK+	12.3万円	1,649円	1,954

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。