武庫川第２三番街３号棟
兵庫県西宮市高須町1丁目5-3 | 築30年 | 41戸
最新データ
2025年9月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.1万円。周辺エリア平均（25.1万円）を4.1%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）より43.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201720182019202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の25.1万/㎡から2025年は26.1万/㎡へ、8年間で4.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・8件）で、平均2,287万円です。3LDKが最も高く平均2,728万円、３ＬＤＫは平均2,287万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
8件 |
2,287万 |
1,700万 |
2,957万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
2,635万 |
1,969万 |
3,612万 |
| 3LDK |
7件 |
2,728万 |
2,419万 |
3,204万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市高須町1丁目5-3 |
|---|
| 築年月 | 1996年11月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 83.64m² ～ 103.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 浅川組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
25.1万 |
27.9万 |
25.7万 |
28.4万 |
28.4万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
1〜2階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,590万 |
26.12万/㎡ |
| 2022年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,950万 |
28.39万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,950万 |
28.39万/㎡ |
| 2019年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,150万 |
25.71万/㎡ |
| 2018年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.46万/㎡ |
| 2018年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.66万/㎡ |
| 2018年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,150万 |
25.71万/㎡ |
| 2017年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,230万 |
25.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。