武庫川第２三番街２号棟
兵庫県西宮市高須町1丁目5-2 | 築30年 | 316戸
最新データ
2026年3月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.1万円。周辺エリア平均（25.1万円）より24.0%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）より58.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の26.9万/㎡から2026年は29万/㎡へ、5年間で8.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・21件）で、平均2,646万円です。3LDKが最も高く平均2,646万円、4LDKは平均2,625万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
21件 |
2,646万 |
1,980万 |
3,028万 |
| 4LDK |
7件 |
2,625万 |
1,880万 |
3,050万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市高須町1丁目5-2 |
|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 316戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.12m² ～ 98.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
30.7万 |
30.5万 |
22.1万 |
19.1万 |
| 3LDK |
26.9万 |
32.0万 |
31.2万 |
24.3万 |
31.0万 |
31.5万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,880万 |
19.07万/㎡ |
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,690万 |
30.12万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,790万 |
31.24万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,890万 |
32.36万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,890万 |
32.36万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,180万 |
22.11万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,990万 |
33.48万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.18万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,990万 |
33.48万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,990万 |
34.93万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,050万 |
22.96万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,150万 |
24.08万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
24.41万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,300万 |
25.76万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,898万 |
30.51万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,098万 |
32.61万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,098万 |
32.61万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,748万 |
30.78万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
26.15万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,798万 |
31.33万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,848万 |
31.89万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,448万 |
30.94万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,998万 |
31.56万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.37万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,748万 |
30.78万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,848万 |
31.89万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
27.77万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,320万 |
25.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。