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武庫川第２三番街５号棟

兵庫県西宮市高須町1丁目5-5 | 築24年 | 51戸

推定相場
武庫川第２三番街５号棟
最新データ
2025年8月
売買17件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.9万円。周辺エリア平均（25.1万円）を35.0%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）より26.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20142018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.4万/㎡から2025年は34.4万/㎡へ、11年間で13.5%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均2,850万円です。3LDKが最も高く平均2,850万円、2LDKは平均2,657万円です。
2LDK
3件
2,657万
3LDK
14件
2,850万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,657万 2,401万 2,869万
3LDK 14件 2,850万 2,259万 3,136万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.1万円で、4-7階（30.3万円）と比べて1.8万円（+5.9%）高くなっています。
4-7階
30.3万/㎡
2件
8階以上
32.1万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地兵庫県西宮市高須町1丁目5-5
築年月2002年10月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数51戸
専有面積83.40m² ～ 99.99m²
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社コーナン建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武庫川団地前駅
阪神武庫川線
徒歩7分

学区情報

小学校
高須小学校
中学校
鳴尾南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
武庫川第２三番街５号棟 2002 51戸 33.9万 2,899万
武庫川第２三番街６号棟 2004 38戸 30.3万 2,980万
武庫川第２三番街３号棟 1996 41戸 26.1万 2,590万
武庫川第２三番街７号棟 2004 48戸 33.7万 2,990万
武庫川第２三番街２号棟 1996 316戸 19.1万 1,880万
武庫川第２三番街１号棟 1995 47戸 23.4万 2,100万
武庫川団地８号棟 1979 - - -
武庫川第２一番街５号棟 1991 30戸 27.3万 2,160万
武庫川団地７号棟 1986 280戸 - -
武庫川第２一番街６号棟 1991 30戸 18.7万 1,480万
武庫川第２一番街９号棟 1991 20戸 26.2万 2,380万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
3LDK 30.9万 30.9万 - 31.0万 34.7万 33.8万 26.8万 34.4万
2LDK - - 28.9万 - - - 27.8万 -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 2,899万 33.86万/㎡
2025年6月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 2,999万 35.03万/㎡
2024年8月 13〜14階 2LDK 85㎡〜 2,380万 27.8万/㎡
2024年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,240万 26.82万/㎡
2023年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,898万 34.7万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,350万 26.62万/㎡
2023年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,898万 34.7万/㎡
2023年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,098万 37.09万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,998万 33.96万/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.68万/㎡
2022年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,898万 34.7万/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,590万 31.01万/㎡
2019年9月 13〜14階 2LDK 85㎡〜 2,400万 28.03万/㎡
2019年11月 13〜14階 2LDK 85㎡〜 2,550万 29.79万/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,580万 30.94万/㎡
2017年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,580万 30.94万/㎡
2014年3月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,680万 30.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。