武庫川第２一番街９号棟
兵庫県西宮市高須町1丁目7-9 | 築35年 | 20戸
最新データ
2024年5月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.2万円。周辺エリア平均（25.1万円）を4.5%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）より42.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20172021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の22.1万/㎡から2024年は26.2万/㎡へ、7年間で18.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
2,363万 |
1,752万 |
3,028万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市高須町1丁目7-9 |
|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.56m² ～ 90.83m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 武庫川第２一番街９号棟 |
1991 |
20戸 |
26.2万 |
2,380万 |
| 武庫川第２一番街６号棟 |
1991 |
30戸 |
18.7万 |
1,480万 |
| 武庫川第２一番街１０号棟 |
1991 |
78戸 |
24.7万 |
1,980万 |
| 武庫川第２一番街８号棟 |
1991 |
30戸 |
29.5万 |
2,280万 |
| 武庫川第２一番街７号棟 |
1991 |
20戸 |
25.1万 |
2,280万 |
| 武庫川第２一番街５号棟 |
1991 |
30戸 |
27.3万 |
2,160万 |
| 武庫川第２一番街４号棟 |
1991 |
20戸 |
23.0万 |
1,780万 |
| 武庫川第２一番街１３号棟 |
1992 |
44戸 |
19.8万 |
1,580万 |
| 武庫川団地９号棟 |
1979 |
120戸 |
- |
- |
| 武庫川第２三番街７号棟 |
2004 |
48戸 |
33.7万 |
2,990万 |
| 武庫川第２三番街６号棟 |
2004 |
38戸 |
30.3万 |
2,980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
22.1万 |
22.4万 |
30.4万 |
27.5万 |
26.2万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
26.21万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,600万 |
28.63万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.5万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
27.31万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,498万 |
31.58万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
32.61万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,548万 |
32.21万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.81万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,398万 |
30.31万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
30.61万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.5万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,880万 |
31.71万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.5万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,080万 |
22.9万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.8万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
21.85万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,730万 |
22.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。