ロイヤル甲子園口
兵庫県西宮市中島町5-23 | 築22年 | 43戸
最新データ
2022年5月
売買13件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は51.2万円。周辺エリア平均（50.0万円）を2.5%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を11.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920102011201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.5万/㎡から2022年は54.8万/㎡へ、13年間で26.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均4,178万円です。4LDKが最も高く平均4,451万円、3LDKは平均4,178万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
4,178万 |
3,578万 |
5,083万 |
| 4LDK |
2件 |
4,451万 |
4,451万 |
4,451万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市中島町5-23 |
|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.24m² ～ 85.50m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイドーサービス |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | ダイドー管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロイヤル甲子園口 |
2004 |
43戸 |
51.2万 |
4,380万 |
| ユニアルス甲子園口プレジオ |
2002 |
21戸 |
52.3万 |
4,980万 |
| ヌーベルバーグ甲子園 |
1991 |
5戸 |
- |
- |
| ロイヤルメゾン甲子園口３ |
1988 |
14戸 |
46.5万 |
1,580万 |
| シティコート甲子園口 |
1982 |
8戸 |
31.2万 |
3,080万 |
| グランドムール甲子園口 |
1987 |
37戸 |
36.8万 |
4,480万 |
| ジェイグラン甲子園口天道町 |
2009 |
90戸 |
65.6万 |
5,250万 |
| メゾン甲子園口天道町 |
2001 |
24戸 |
58.2万 |
4,390万 |
| コスモハイツ甲子園 |
1972 |
98戸 |
24.4万 |
2,980万 |
| 甲子園口グリーンハイツ |
1979 |
48戸 |
41.4万 |
3,098万 |
| クレステージ甲子園口エスパス |
2005 |
19戸 |
62.7万 |
4,780万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
43.5万 |
39.4万 |
48.0万 |
47.3万 |
59.7万 |
56.4万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,898万 |
55.07万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,998万 |
57.12万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,998万 |
56.48万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
57.64万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,380万 |
51.23万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,380万 |
51.32万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
61.83万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
57.64万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
50.01万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.67万/㎡ |
| 2011年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
47.98万/㎡ |
| 2010年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.37万/㎡ |
| 2009年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
43.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額128,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,717円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,717円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,651円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。