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メゾン甲子園口天道町

兵庫県西宮市天道町11-12 | 築25年 | 24戸

推定相場
メゾン甲子園口天道町
最新データ
2025年8月
売買20件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.2万円。周辺エリア平均（46.6万円）を24.8%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を26.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20132017201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の44.2万/㎡から2025年は59.3万/㎡へ、12年間で34.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の65%・13件）で、平均4,098万円です。4LDKが最も高く平均4,726万円、2SLDKは平均4,098万円です。
2SLDK
13件
4,098万
3LDK
5件
4,314万
4LDK
2件
4,726万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 13件 4,098万 3,465万 4,603万
3LDK 5件 4,314万 4,041万 4,526万
4LDK 2件 4,726万 4,410万 5,041万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は51.4万円で、1-2階（48.1万円）と比べて3.3万円（+6.9%）高くなっています。
1-2階
48.1万/㎡
16件
3階以上
51.4万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地兵庫県西宮市天道町11-12
築年月2001年11月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数24戸
専有面積61.67m² ～ 91.94m²
分譲会社住友商事
施工会社熊谷組
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
甲子園口駅
JR神戸線(大阪～神戸)
徒歩7分

学区情報

小学校
市立瓦木小学校
中学校
市立深津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン甲子園口天道町 2001 24戸 58.2万 4,390万
ジェイグラン甲子園口天道町 2009 90戸 65.6万 5,250万
甲子園口グリーンハイツ 1979 48戸 41.4万 3,098万
グランドムール甲子園口 1987 37戸 36.8万 4,480万
シティコート甲子園口 1982 8戸 31.2万 3,080万
ヌーベルバーグ甲子園 1991 5戸 - -
甲子園第二コーポラス 1967 23戸 13.8万 600万
ロイヤル甲子園口ザレジデンス 2008 20戸 60.0万 4,380万
クレステージ甲子園口エスパス 2005 19戸 62.7万 4,780万
ロイヤル甲子園口 2004 43戸 51.2万 4,380万
ウィズ甲子園口 2001 12戸 29.1万 2,380万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142017201820192020202320242025
2SLDK 43.9万 - 48.5万 46.4万 - - 48.8万 58.8万
3LDK - 45.9万 - 52.7万 - - - 60.3万
4LDK - - - - 52.2万 48.7万 - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 2SLDK 75㎡〜 4,390万 58.21万/㎡
2025年4月 低層 2SLDK 75㎡〜 4,480万 59.4万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 70㎡〜 4,450万 60.26万/㎡
2024年10月 低層 2SLDK 75㎡〜 3,680万 48.79万/㎡
2023年12月 中層 4LDK 90㎡〜 4,480万 48.73万/㎡
2020年12月 高層 4LDK 90㎡〜 4,780万 52.22万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,888万 52.69万/㎡
2019年1月 低層 2SLDK 80㎡〜 3,888万 46.37万/㎡
2018年8月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,988万 54.01万/㎡
2018年7月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,380万 45.77万/㎡
2018年2月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,080万 41.71万/㎡
2018年11月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,888万 52.65万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.9万/㎡
2014年9月 低層 2SLDK 75㎡〜 3,280万 43.27万/㎡
2014年9月 低層 2SLDK 75㎡〜 3,380万 44.58万/㎡
2014年12月 低層 2SLDK 75㎡〜 3,380万 44.58万/㎡
2014年12月 低層 2SLDK 75㎡〜 3,280万 43.27万/㎡
2013年9月 低層 2SLDK 75㎡〜 3,580万 47.22万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 75㎡〜 3,520万 44.46万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,250万 41.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。