ヌーベルバーグ甲子園
兵庫県西宮市天道町13-19 | 築35年 | 5戸
賃料の推移
17万15万13万11万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は135,000〜136,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市天道町13-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-04（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 分譲会社 | ユニチカエステート |
| 施工会社 | 鳥居工務店 |
| 管理会社 | 不二興産 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
甲子園口駅
JR神戸線(大阪～神戸)
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徒歩15分
西宮北口駅
阪急神戸本線 / 阪急今津線
学区情報
小学校
瓦木小学校
中学校
深津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヌーベルバーグ甲子園 | 1991 | 5戸 | - | - |
| グランドムール甲子園口 | 1987 | 37戸 | 36.8万 | 4,480万 |
| シティコート甲子園口 | 1982 | 8戸 | 31.2万 | 3,080万 |
| ロイヤル甲子園口 | 2004 | 43戸 | 51.2万 | 4,380万 |
| シャルマンコーポ甲子園北 | 1986 | - | - | - |
| ユニアルス甲子園口プレジオ | 2002 | 21戸 | 52.3万 | 4,980万 |
| ジェイグラン甲子園口天道町 | 2009 | 90戸 | 65.6万 | 5,250万 |
| メゾン甲子園口天道町 | 2001 | 24戸 | 58.2万 | 4,390万 |
| 甲子園口グリーンハイツ | 1979 | 48戸 | 41.4万 | 3,098万 |
| クレステージ甲子園口エスパス | 2005 | 19戸 | 62.7万 | 4,780万 |
| ロイヤルメゾン甲子園口３ | 1988 | 14戸 | 46.5万 | 1,580万 |
西宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,327円 | 4,597 |
| 1DK/1LDK | 8.7万円 | 2,276円 | 2,538 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,563円 | 1,080 |
| 2LDK | 11.5万円 | 1,863円 | 2,328 |
| 3LDK+ | 12.3万円 | 1,649円 | 1,954 |
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額151,379円。
3LDK
125,000〜160,000円
151,379円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
9件
15〜20万
20件
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 160,000円 | 1,502円/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,483円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,601円/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,483円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 160,000円 | 1,502円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 160,000円 | 1,502円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 160,000円 | 1,502円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 160,000円 | 1,502円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 160,000円 | 1,502円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 160,000円 | 1,502円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 160,000円 | 1,502円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 160,000円 | 1,502円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 160,000円 | 1,502円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,898円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 160,000円 | 1,502円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 160,000円 | 1,502円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 160,000円 | 1,502円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 160,000円 | 1,502円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 160,000円 | 1,502円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 160,000円 | 1,502円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,601円/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 160,000円 | 1,502円/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,601円/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 160,000円 | 1,502円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,601円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 160,000円 | 1,502円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,601円/㎡ |
| 2013年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,601円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。