クレステージ甲子園口エスパス
兵庫県西宮市瓦林町3-20 | 築21年 | 19戸
最新データ
2025年6月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は62.7万円。周辺エリア平均（41.0万円）を53.0%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を36.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092013201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.9万/㎡から2025年は58.1万/㎡へ、16年間で26.6%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均4,111万円です。3LDKが最も高く平均4,111万円、2LDKは平均3,593万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
3,593万 |
3,446万 |
3,731万 |
| 3LDK |
16件 |
4,111万 |
3,353万 |
4,780万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市瓦林町3-20 |
|---|
| 築年月 | 2005年5月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.87m² ～ 92.50m² |
|---|
| 分譲会社 | シスコ |
|---|
| 施工会社 | 白石 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレステージ甲子園口エスパス |
2005 |
19戸 |
62.7万 |
4,780万 |
| エコーライフ甲子園 |
1981 |
9戸 |
23.7万 |
1,150万 |
| シティコート甲子園口 |
1982 |
8戸 |
31.2万 |
3,080万 |
| 甲子園口グリーンハイツ |
1979 |
48戸 |
41.4万 |
3,098万 |
| メゾン甲子園口天道町 |
2001 |
24戸 |
58.2万 |
4,390万 |
| ヌーベルバーグ甲子園 |
1991 |
5戸 |
- |
- |
| ジェイグラン甲子園口天道町 |
2009 |
90戸 |
65.6万 |
5,250万 |
| ローレルコート甲子園口 |
2014 |
30戸 |
60.4万 |
4,680万 |
| プラウド甲子園口 |
2011 |
44戸 |
62.4万 |
4,380万 |
| グランドムール甲子園口 |
1987 |
37戸 |
36.8万 |
4,480万 |
| ロイヤル甲子園口 |
2004 |
43戸 |
51.2万 |
4,380万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
42.3万 |
44.2万 |
45.2万 |
54.3万 |
51.3万 |
56.9万 |
58.1万 |
| 2LDK |
44.3万 |
42.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
62.67万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,080万 |
53.49万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
56.87万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,498万 |
51.27万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,898万 |
57.14万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,598万 |
52.74万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,698万 |
54.2万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,598万 |
52.92万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.68万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,190万 |
46.76万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,780万 |
44.19万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
40.38万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
41.69万/㎡ |
| 2013年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.01万/㎡ |
| 2013年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
44.32万/㎡ |
| 2013年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.96万/㎡ |
| 2012年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
43.53万/㎡ |
| 2012年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
45.1万/㎡ |
| 2009年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,500万 |
45.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。