甲子園口グリーンハイツ

兵庫県西宮市天道町17-13 | 築47年 | 48戸

推定相場

甲子園口グリーンハイツ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320152017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.1万/㎡から2025年は36.6万/㎡へ、12年間で35.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では11.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・22件）で、平均2,848万円です。4LDKが最も高く平均3,454万円、3LDKは平均2,848万円です。

3LDK

22件

2,848万

4LDK

14件

3,454万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	2,848万	1,903万	4,365万
4LDK	14件	3,454万	2,430万	4,283万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.9万円で、1-2階（29.2万円）と比べて1.7万円（+5.8%）高くなっています。

1-2階

29.2万/㎡

12件

3階以上

30.9万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県西宮市天道町17-13
築年月	1979年1月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	48戸
専有面積	70.88m² ～ 130.60m²
分譲会社	東洋不動産東洋総合開発
施工会社	大林組
管理会社	日本住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

甲子園口駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩9分

学区情報

小学校

瓦木小学校

中学校

深津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
甲子園口グリーンハイツ	1979	48戸	41.4万	3,098万
メゾン甲子園口天道町	2001	24戸	58.2万	4,390万
ジェイグラン甲子園口天道町	2009	90戸	65.6万	5,250万
シティコート甲子園口	1982	8戸	31.2万	3,080万
グランドムール甲子園口	1987	37戸	36.8万	4,480万
ヌーベルバーグ甲子園	1991	5戸	-	-
クレステージ甲子園口エスパス	2005	19戸	62.7万	4,780万
甲子園第二コーポラス	1967	23戸	13.8万	600万
ロイヤル甲子園口ザレジデンス	2008	20戸	60.0万	4,380万
ヒルズ甲子園口二見町	2003	29戸	60.5万	4,280万
ロイヤル甲子園口	2004	43戸	51.2万	4,380万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2025
3LDK	27.0万	30.8万	31.7万	-	42.0万	41.2万	35.1万	31.8万
4LDK	27.5万	-	27.7万	28.8万	26.7万	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,098万	41.4万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	31.81万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.15万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.14万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.49万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	39.82万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.16万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.05万/㎡
2019年4月	中層	4LDK	115㎡〜	3,099万	26.66万/㎡
2018年7月	中層	4LDK	115㎡〜	3,299万	28.38万/㎡
2018年4月	中層	4LDK	115㎡〜	3,499万	30.1万/㎡
2018年3月	中層	4LDK	115㎡〜	3,399万	29.24万/㎡
2018年1月	中層	4LDK	115㎡〜	3,688万	31.73万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	115㎡〜	3,099万	26.72万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	115㎡〜	3,099万	26.66万/㎡
2017年7月	中層	4LDK	115㎡〜	3,688万	31.73万/㎡
2017年5月	中層	4LDK	115㎡〜	2,750万	23.66万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	115㎡〜	3,680万	31.66万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	115㎡〜	3,880万	33.38万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	130㎡〜	3,680万	28.18万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.94万/㎡
2015年6月	低層	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.85万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.12万/㎡
2015年1月	低層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.91万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.94万/㎡
2015年12月	低層	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.85万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.94万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.85万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,850万	24.73万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.85万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.94万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,110万	27.99万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,190万	29.04万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.24万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,990万	26.59万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.89万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,090万	27.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額92,000円。

3LDK

92,000円

91,000〜93,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年2月	中層	3LDK	75㎡〜	91,000円	1,178円/㎡
2014年1月	中層	3LDK	75㎡〜	93,000円	1,203円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。