ロイヤル甲子園口ザレジデンス

兵庫県西宮市二見町11-24 | 築18年 | 20戸

推定相場

ロイヤル甲子園口ザレジデンス

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20102014201720202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年から2023年にかけて㎡単価は60.7〜60万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の28%・9件）で、平均5,107万円です。4LDKが最も高く平均8,220万円、1LDKは平均4,638万円です。

1LDK

3件

4,638万

2SLDK

3件

4,967万

3LDK

9件

5,153万

3SLDK

9件

5,107万

4LDK

8件

8,220万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	4,638万	4,249万	5,026万
2SLDK	3件	4,967万	4,312万	5,828万
3LDK	9件	5,153万	3,435万	7,015万
3SLDK	9件	5,107万	4,323万	6,278万
4LDK	8件	8,220万	5,435万	9,900万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は70.4万円で、1-5階（54.0万円）と比べて16.4万円（+30.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

54万/㎡

28件

6-10階

70.4万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +16.4万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県西宮市二見町11-24
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	20戸
専有面積	64.11m² ～ 116.79m²
分譲会社	ダイドーサービス
施工会社	新井組
管理会社	ダイドー管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

甲子園口駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩5分

学区情報

小学校

瓦木小学校

中学校

深津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤル甲子園口ザレジデンス	2008	20戸	60.0万	4,380万
甲子園第二コーポラス	1967	23戸	13.8万	600万
ヒルズ甲子園口二見町	2003	29戸	60.5万	4,280万
ジオ甲子園口二見町	2024	58戸	101.1万	7,780万
グランステイツ甲子園口	2003	16戸	55.0万	5,290万
パークハイム甲子園口二見町	2001	39戸	56.8万	3,980万
ジオ甲子園口北町	2012	80戸	68.7万	4,780万
フォートレスフタミ	1973	14戸	26.2万	1,930万
甲子園リッチライフ	1978	8戸	35.3万	1,880万
甲子園口パークハウス	2001	46戸	48.7万	3,480万
ライオンズマンション甲子園口二見町	1986	28戸	59.2万	5,280万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

8件

7,000万〜1億

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
2SLDK	-	-	52.1万	-	-	-	-	60.0万
4LDK	-	57.4万	-	-	-	69.7万	68.3万	-
3LDK	58.8万	-	-	53.9万	-	53.5万	51.2万	-
3SLDK	-	-	-	52.0万	50.9万	45.9万	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,380万	59.99万/㎡
2022年6月	高層	4LDK	115㎡〜	7,980万	68.33万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.47万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.96万/㎡
2021年5月	高層	4LDK	115㎡〜	7,280万	62.34万/㎡
2021年3月	高層	4LDK	115㎡〜	9,000万	77.07万/㎡
2021年1月	低層	3SLDK	85㎡〜	3,980万	45.86万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.45万/㎡
2020年9月	低層	3SLDK	85㎡〜	4,180万	48.17万/㎡
2020年3月	低層	3SLDK	85㎡〜	4,680万	53.93万/㎡
2020年3月	低層	3SLDK	85㎡〜	4,380万	50.47万/㎡
2019年9月	低層	3SLDK	85㎡〜	4,880万	56.23万/㎡
2019年7月	低層	3SLDK	100㎡〜	4,880万	48.8万/㎡
2019年5月	低層	3SLDK	100㎡〜	5,580万	55.8万/㎡
2019年4月	低層	3SLDK	85㎡〜	4,380万	50.47万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.78万/㎡
2019年10月	低層	3SLDK	100㎡〜	4,880万	48.8万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	95㎡〜	4,880万	49.06万/㎡
2018年6月	中層	2SLDK	95㎡〜	5,180万	52.07万/㎡
2017年3月	中層	4LDK	80㎡〜	4,680万	57.42万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.78万/㎡
2015年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,880万	53.14万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	100㎡〜	5,380万	53.8万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	100㎡〜	5,670万	56.71万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	100㎡〜	5,880万	58.8万/㎡
2012年8月	低層	1LDK	65㎡〜	3,580万	53.45万/㎡
2012年4月	高層	4LDK	100㎡〜	6,980万	69.72万/㎡
2012年3月	低層	1LDK	65㎡〜	3,880万	57.93万/㎡
2012年10月	低層	1LDK	65㎡〜	3,280万	48.97万/㎡
2011年7月	高層	4LDK	100㎡〜	7,480万	74.71万/㎡
2011年5月	中層	3LDK	100㎡〜	5,300万	53.01万/㎡
2011年11月	高層	4LDK	100㎡〜	6,580万	65.8万/㎡
2010年4月	中層	2LDK	80㎡〜	4,950万	60.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。