グランステイツ甲子園口
兵庫県西宮市二見町13-31 | 築23年 | 16戸
最新データ
2025年1月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は55.0万円。周辺エリア平均（54.1万円）を1.8%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を19.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万
20202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の58.1万/㎡から2025年は53.4万/㎡へ、5年間で8.0%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では12.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・12件）で、平均4,862万円です。3LDKが最も高く平均5,885万円、２ＬＤＫは平均4,626万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
12件 |
4,862万 |
3,838万 |
6,555万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
4,626万 |
3,963万 |
5,288万 |
| 3SLDK |
5件 |
5,451万 |
4,980万 |
5,830万 |
| 3LDK |
4件 |
5,885万 |
5,690万 |
6,076万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市二見町13-31 |
|---|
| 築年月 | 2003年7月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.46m² ～ 96.13m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 大鉄工業 |
|---|
| 施工会社 | 大鉄工業 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランステイツ甲子園口 |
2003 |
16戸 |
55.0万 |
5,290万 |
| ジオ甲子園口二見町 |
2024 |
58戸 |
101.1万 |
7,780万 |
| パークハイム甲子園口二見町 |
2001 |
39戸 |
56.8万 |
3,980万 |
| ジオ甲子園口北町 |
2012 |
80戸 |
68.7万 |
4,780万 |
| フォートレスフタミ |
1973 |
14戸 |
26.2万 |
1,930万 |
| ヒルズ甲子園口二見町 |
2003 |
29戸 |
60.5万 |
4,280万 |
| 甲子園口パークハウス |
2001 |
46戸 |
48.7万 |
3,480万 |
| 甲子園リッチライフ |
1978 |
8戸 |
35.3万 |
1,880万 |
| 甲子園口ビューハイツ北棟 |
1978 |
70戸 |
42.3万 |
3,298万 |
| 甲子園口ビューハイツ |
1978 |
70戸 |
42.3万 |
3,298万 |
| ロイヤル甲子園口ザレジデンス |
2008 |
20戸 |
60.0万 |
4,380万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
- |
58.4万 |
53.4万 |
| 3LDK |
58.0万 |
62.2万 |
61.2万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
4,980万 |
51.81万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
5,290万 |
55.04万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
5,480万 |
57.01万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
5,780万 |
60.13万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
5,580万 |
58.05万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,780万 |
60.13万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,980万 |
62.21万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,980万 |
62.21万/㎡ |
| 2020年1�� |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,580万 |
58.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。