ワコーレルシード仁川
兵庫県西宮市一里山町11-10 | 築28年 | 19戸
最新データ
2024年11月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.8万円。周辺エリア平均（25.4万円）を5.3%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）より41.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320152016201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.1万/㎡から2024年は26.8万/㎡へ、11年間で21.6%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均2,446万円です。3LDKが最も高く平均2,446万円、2LDKは平均2,076万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,076万 |
1,604万 |
2,430万 |
| 3LDK |
9件 |
2,446万 |
1,901万 |
3,060万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市一里山町11-10 |
|---|
| 築年月 | 1998年8月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.45m² ～ 69.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
今津駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 阪急今津線 / 阪神本線
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
33.3万 |
32.8万 |
- |
- |
26.8万 |
| 3LDK |
34.1万 |
32.8万 |
33.6万 |
26.8万 |
26.1万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,590万 |
26.75万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
25.46万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.81万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.81万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.84万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.34万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,950万 |
32.81万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
31.63万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.27万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
35.58万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.31万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。