仁川リバーサイドハイツＢ棟（築53年・㎡単価12.6万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

22.6万円/㎡

レンジ

17.0〜28.3万円/㎡

市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×0.641

代表面積 47.9㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 1026件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・2件）で、平均516万円です。2LDKが最も高く平均659万円、3DKは平均516万円です。

2LDK

2件

659万

3DK

2件

516万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	659万	607万	710万
3DK	2件	516万	401万	630万

物件概要

所在地	兵庫県西宮市段上町6丁目23-4
築年月	1973-06（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	43.27m² ～ 47.90m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

仁川駅

阪急今津線

徒歩18分

🚉

甲東園駅

阪急今津線

徒歩20分

学区情報

小学校

段上小学校

中学校

甲武中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
仁川リバーサイドハイツＢ棟	1973	16戸	14.6万	630万
仁川リバーサイドハイツ	1973	16戸	14.6万	630万
日興甲東園スカイマンション	1979	135戸	26.1万	1,750万
ワコーレルシード仁川	1998	19戸	26.8万	1,590万
コスモ仁川	1995	-	-	-
武庫川スカイハイツ	1977	65戸	13.7万	950万
パレ武庫川	1978	25戸	20.3万	1,380万
クレアガーデン仁川	2001	48戸	40.8万	3,298万
コープ野村仁川	1980	-	-	-
藤和ライブタウン仁川2	1986	-	-	-
パラツィーナセシリア仁川弐番館	1986	72戸	24.8万	1,880万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2026
3DK	8.2万	14.6万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3DK	40㎡〜	630万	14.56万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	45㎡〜	590万	12.32万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	45㎡〜	690万	14.41万/㎡
2022年3月	中層	3DK	45㎡〜	390万	8.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額64,000円。

2LDK

64,000円

60,000〜68,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年11月	中層	2LDK	45㎡〜	60,000円	1,253円/㎡
2022年11月	中層	2LDK	45㎡〜	68,000円	1,420円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。