ドルフフェレジア夙川

兵庫県西宮市弓場町8-32 | 築24年 | 37戸

推定相場

ドルフフェレジア夙川

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201320152017201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の41.7万/㎡から2026年は46.4万/㎡へ、13年間で11.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では27.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・16件）で、平均3,468万円です。3LDKが最も高く平均3,468万円、2LDKは平均3,128万円です。

2SLDK

3件

3,269万

2LDK

2件

3,128万

3LDK

16件

3,468万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	3,269万	3,096万	3,480万
2LDK	2件	3,128万	3,128万	3,128万
3LDK	16件	3,468万	2,796万	4,857万

階数別の㎡単価

1-3階

55.6万/㎡

7件

4-7階

50.1万/㎡

7件

8階以上

50.5万/㎡

7件

物件概要

所在地	兵庫県西宮市弓場町8-32
築年月	2002年5月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	37戸
専有面積	55.03m² ～ 70.03m²
分譲会社	日本クリエイト
施工会社	三和建設東レ建設
管理会社	日本エコテック
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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香櫨園駅

阪神本線

徒歩11分

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さくら夙川駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩13分

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夙川駅

阪急神戸本線 / 阪急甲陽線

徒歩14分

学区情報

小学校

香櫨園小学校

中学校

浜脇中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドルフフェレジア夙川	2002	37戸	46.4万	2,880万
ブランズさくら夙川	2014	91戸	67.8万	4,950万
サンクタス夙川西	2000	34戸	62.0万	4,480万
イスズハイツベル香枦園１棟	1983	9戸	-	-
ユニハイムエクシア芦屋	2011	34戸	79.5万	9,250万
芦屋フラッツ	1984	38戸	50.3万	4,280万
ワコーレ夙川シーズンズ	2013	33戸	-	-
芦屋春日コーポラスＢ棟	1986	24戸	36.8万	3,580万
フォルム香櫨園	2006	34戸	49.6万	4,880万
プラウド夙川松園町	2012	21戸	62.2万	4,980万
芦屋春日コーポラスＣ棟	1980	40戸	30.5万	3,098万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2025	2026
3LDK	-	48.0万	50.4万	48.4万	-	65.7万	-	46.4万
2SLDK	-	-	-	-	51.8万	57.8万	63.2万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.41万/㎡
2026年2月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.41万/㎡
2025年7月	1〜2階	2SLDK	55㎡〜	3,480万	63.24万/㎡
2022年7月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	3,380万	61.42万/㎡
2022年5月	1〜2階	2SLDK	55㎡〜	3,180万	57.79万/㎡
2022年5月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	3,780万	68.69万/㎡
2022年2月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,988万	64.26万/㎡
2022年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,780万	68.26万/㎡
2021年7月	1〜2階	2SLDK	55㎡〜	2,850万	51.8万/㎡
2019年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,300万	47.13万/㎡
2019年5月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.6万/㎡
2018年11月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.6万/㎡
2018年10月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,080万	51.26万/㎡
2017年3月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,780万	46.27万/㎡
2017年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.7万/㎡
2016年12月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,780万	50.52万/㎡
2016年10月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,780万	50.52万/㎡
2015年8月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	2,580万	46.89万/㎡
2015年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,530万	42.11万/㎡
2014年2月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,390万	39.78万/㎡
2013年10月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,590万	41.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。