ライオンズステージ甲子園口
兵庫県西宮市甲子園口4丁目11 | 築22年 | 24戸
最新データ
2024年2月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は52.2万円。周辺エリア平均（44.3万円）を18.0%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を13.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2009201020142024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.2万/㎡から2024年は55万/㎡へ、15年間で5.4%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・28件）で、平均4,756万円です。4LDKが最も高く平均6,102万円、２ＬＤＫは平均3,833万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
28件 |
4,756万 |
3,150万 |
6,750万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
3,833万 |
2,206万 |
5,484万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
5,357万 |
3,744万 |
6,477万 |
| 3LDK |
5件 |
4,856万 |
4,553万 |
5,225万 |
| 4LDK |
3件 |
6,102万 |
5,913万 |
6,345万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園口4丁目11 |
|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.16m² ～ 101.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | ノバック |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2014 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
45.9万 |
46.7万 |
55.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,180万 |
57.81万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,680万 |
52.23万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
44.42万/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,380万 |
48.88万/㎡ |
| 2010年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
45.94万/㎡ |
| 2009年7月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
51.75万/㎡ |
| 2009年4月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,700万 |
54.29万/㎡ |
| 2009年12月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,380万 |
50.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。