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コスモハイツニュー甲子園

兵庫県西宮市甲子園口4丁目8-2 | 築50年 | 20戸

推定相場
コスモハイツニュー甲子園
最新データ
2024年9月
売買22件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.0万円。周辺エリア平均（44.3万円）より36.8%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）より39.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201420152016202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の23万/㎡から2024年は28.9万/㎡へ、10年間で25.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・20件）で、平均2,223万円です。2LDKが最も高く平均2,324万円、3LDKは平均2,223万円です。
2LDK
2件
2,324万
3LDK
20件
2,223万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,324万 2,194万 2,453万
3LDK 20件 2,223万 1,752万 2,520万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.3万円で、1-2階（26.9万円）と比べて1.4万円（+5.2%）高くなっています。
1-2階
26.9万/㎡
2件
3階以上
28.3万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地兵庫県西宮市甲子園口4丁目8-2
築年月1976年6月（築50年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数20戸
専有面積72.27m² ～ 89.81m²
分譲会社東洋紡不動産
施工会社竹中工務店
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
甲子園口駅
JR神戸線(大阪～神戸)
徒歩8分

学区情報

小学校
上甲子園小学校
中学校
上甲子園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモハイツニュー甲子園 1976 20戸 28.0万 2,118万
コスモハイツ甲子園 1972 98戸 24.4万 2,980万
ダイドーメゾン甲子園口２ 1985 29戸 43.7万 660万
ライオンズステージ甲子園口 2004 24戸 52.2万 4,680万
甲子園口スカイハイツ 1973 46戸 36.1万 2,480万
ウィズ甲子園口 2001 12戸 29.1万 2,380万
グランドムール甲子園口 1987 37戸 36.8万 4,480万
ブランズ甲子園口3丁目 2020 26戸 83.8万 4,980万
セフレック甲子園口 2006 39戸 45.1万 4,180万
ジェイグラン甲子園口天道町 2009 90戸 65.6万 5,250万
ワコーレ甲子園口フィールズ 2012 15戸 60.6万 3,280万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152016202220232024
3LDK 23.0万 22.4万 - 31.2万 28.7万 28.9万
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 - 3LDK 75㎡〜 2,158万 28.5万/㎡
2024年9月 - 3LDK 75㎡〜 2,178万 28.76万/㎡
2024年9月 - 3LDK 75㎡〜 2,198万 29.02万/㎡
2024年8月 - 3LDK 75㎡〜 2,178万 28.76万/㎡
2024年5月 - 3LDK 75㎡〜 2,260万 29.84万/㎡
2024年3月 - 3LDK 75㎡〜 2,178万 28.76万/㎡
2024年3月 - 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.11万/㎡
2024年11月 - 3LDK 75㎡〜 2,118万 27.97万/㎡
2024年10月 - 3LDK 75㎡〜 2,138万 28.23万/㎡
2023年5月 - 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.51万/㎡
2023年2月 - 3LDK 75㎡〜 2,348万 29.43万/㎡
2023年1月 - 3LDK 75㎡〜 2,398万 30.05万/㎡
2023年12月 - 3LDK 70㎡〜 2,099万 29.05万/㎡
2023年10月 - 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.55万/㎡
2022年12月 - 3LDK 75㎡〜 2,298万 28.8万/㎡
2022年10月 - 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.81万/㎡
2022年10月 - 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.08万/㎡
2016年8月 - 2LDK 75㎡〜 2,180万 28.44万/㎡
2016年12月 - 2LDK 75㎡〜 1,950万 25.44万/㎡
2015年7月 - 3LDK 75㎡〜 1,790万 22.43万/㎡
2014年9月 - 3LDK 75㎡〜 1,880万 23.56万/㎡
2014年12月 - 3LDK 75㎡〜 1,790万 22.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。