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甲子園口スカイハイツ

兵庫県西宮市甲子園口4丁目6-13 | 築53年 | 46戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.2万/㎡から2025年は36.8万/㎡へ、12年間で82.3%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万9万
201320142019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は102,667〜105,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均2,072万円です。2LDKが最も高く平均2,567万円、3LDKは平均2,072万円です。
1SLDK
3件
2,193万
2LDK
4件
2,567万
3LDK
8件
2,072万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 3件 2,193万 2,067万 2,425万
2LDK 4件 2,567万 2,418万 2,790万
3LDK 8件 2,072万 1,694万 2,580万

階数別の㎡単価

1-3階
33.6万/㎡
8件
4-7階
27.6万/㎡
8件

物件概要

所在地兵庫県西宮市甲子園口4丁目6-13
築年月1973年6月（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数46戸
専有面積66.60m² ～ 103.12m²
分譲会社ファミリー
施工会社長谷川工務店
管理会社自主管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
甲子園口駅
JR神戸線(大阪～神戸)
徒歩7分

学区情報

小学校
市立上甲子園小学校
中学校
市立上甲子園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
甲子園口スカイハイツ 1973 46戸 36.1万 2,480万
ダイドーメゾン甲子園口２ 1985 29戸 43.7万 660万
ウィズ甲子園口 2001 12戸 29.1万 2,380万
ライオンズステージ甲子園口 2004 24戸 52.2万 4,680万
ブランズ甲子園口3丁目 2020 26戸 83.8万 4,980万
コスモハイツニュー甲子園 1976 20戸 28.0万 2,118万
プラネスーペリア甲子園口 2012 50戸 65.4万 4,980万
グランドメゾン甲子園口 1997 63戸 59.6万 3,980万
コスモハイツ甲子園 1972 98戸 24.4万 2,980万
NEOダイキョー甲子園口 1984 27戸 29.4万 500万
グランドムール甲子園口 1987 37戸 36.8万 4,480万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
3LDK - - - 30.6万 28.8万 28.8万 25.2万 36.8万
2LDK - 36.1万 - - 35.7万 - - -
1SLDK 25.9万 - 31.1万 - - - - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.08万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.53万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.44万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.9万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.81万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 65㎡〜 2,400万 34.91万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.81万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 65㎡〜 2,580万 37.53万/㎡
2022年12月 低層 2LDK 65㎡〜 2,380万 34.62万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,100万 30.55万/㎡
2020年9月 低層 1SLDK 65㎡〜 1,980万 28.81万/㎡
2020年12月 低層 1SLDK 65㎡〜 2,299万 33.45万/㎡
2019年4月 中層 5LDK 100㎡〜 2,680万 25.99万/㎡
2019年1月 中層 2LDK 65㎡〜 2,480万 36.08万/㎡
2017年4月 低層 1SLDK 65㎡〜 1,780万 25.9万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,388万 20.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額107,500円。3LDKなら月額107,500円が相場です。
2LDK
102,667円
94,000〜120,000円
3LDK
107,500円
100,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
5件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年4月 中層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,406円/㎡
2019年2月 中層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,547円/㎡
2014年4月 低層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,600円/㎡
2014年3月 低層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,600円/㎡
2013年6月 中層 2LDK 65㎡〜 94,000円 1,424円/㎡
2013年6月 中層 2LDK 65㎡〜 94,000円 1,411円/㎡
2013年6月 低層 2LDK 65㎡〜 120,000円 1,747円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。